Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Büsum

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 43,50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 1980 erbauten Wohnanlage in zentraler Lage von Büsum.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Von hier haben Sie einen tollen Blick über die Dächer Büsums. Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in eine offene Einbauküche.
Der Flur führt Sie das geräumige Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Duschbad wurde komplett saniert und modernisiert.

Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann beim Kauf übernommen werden.

Der Erbbauzins beträgt jährlich 132,81 Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages endet am 31.12.2074.

Für genauere Informationen hierzu und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

# Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2712233