Helle gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in der Südinnenstadt
600 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde vollständig modernisiert; und zwar sowohl im Bereich Sanitär und Elektrik als auch im Bereich Schallschutz und hochwertigem Vollwärmeschutz.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis von 2018 dokumentiert einen Wert von 85,5 kWh/a/m².
Im Jahr 2012 wurde eine Zentralheizung mit neuester Brennwert-Technologie für die zentrale Bereitstellung von Warmwasser und Heizenergie installiert.
Im Haus wohnen überwiegend 1-Personen Haushalte.
Ausstattung
Das Arbeitszimmer bzw Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur sind gefliest.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
In der Wohnküche wird eine vollausgestattete Einbauküche mitvermietet:
Geschirrspülmaschine, 4-Bereich-Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Waschmaschine kann im Kellergeschoss in der Waschküche betrieben werden.
Verbräuche werden jeweils über separate Messgeräte mit der Wohnung abgerechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 9 Familienhaus mit sehr ruhiger Dauer-Mieterschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt exakt gegenüber der Wilhelm-Engel-Str. und bietet damit die Offenheit eines großen Straßenvorraumes mit südlicher Besonnung. Es liegt verkehrsgünstig zwischen Wittener Str. und Universitätsstr. ca. 5 Geh-Minuten zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur U35 (Verbindung zur Uni).
Die zentrale Lage zum öffentlichen Personen-Nahverkehr, U-Bahn, S-Bahn, DB etc. machen diese Wohnung ideal für Mieter, die auf ihren PKW für den Alltag verzichten wollen.
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