Helle Gewerberäume mit optimaler Raumaufteilung.

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für attraktive Gewerberäume, die speziell auf die Bedürfnisse unserer Gewerbekunden zugeschnitten sind. Mit einer optimalen Lage, modernen Fenstern und der praktischen Ebenerdigkeit bieten wir Ihnen hier die perfekte Immobilie für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten, die Ihnen diese Räumlichkeiten bieten, und entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse.

# Ausstattung
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie! Betreten Sie den Eingangsbereich, der mit seinen großzügigen 14 Quadratmetern für einen einladenden ersten Eindruck sorgt. Durch den Flur gelangen Sie ans Ende, wo Sie ein WC vorfinden. Die beiden Räume bieten großartige Möglichkeiten für Büros oder Praxen. Raum 1 erstreckt sich über 9,5 Quadratmeter, während Raum 2 mit seinen 14 Quadratmetern zusätzlichen Platz bietet.

Die gesamte Fläche von etwa 40 Quadratmetern wurde vollständig renoviert und modernisiert. Neue Fenster lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert und alle Anschlüsse für Ihre individuellen Bedürfnisse sind vorhanden.

Der Boden wurde mit hochwertigem Nadelfilz neu ausgelegt, der nicht nur für eine angenehme Optik sorgt, sondern auch für eine gedämpfte Geräuschkulisse und ein komfortables Begehen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein WC mit Waschbecken, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Gewerbeimmobilie bietet mit ihrer Ausstattung und Raumgestaltung eine perfekte Basis für Ihr Unternehmen. Die neuen Fenster ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die neu verlegten Elektroleitungen bieten Ihnen modernste technische Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen.

Kurz gesagt, wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit einer attraktiven Größe und moderner Ausstattung sind, sollten Sie unbedingt diese besichtigen. Die neuen Fenster, die erneuerten Elektroleitungen und die ansprechende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer guten Wahl für Ihr Unternehmen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2 Kaltmieten
Hinweis zur Kaution: 750
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bürofläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Stadtteil Klingenthal 1 in Klingenthal

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.Entfernungen:
Flughafen 54,8 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,6 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA238357