Helle Erdgeschosswohnung Terrasse & Garten– 122qm in ruhiger Lage
1.050 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten bietet viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
In ruhiger, naturnaher Lage vermieten wir eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 122 qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit zwei großen Glasfronten sowie einer sonnigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung (25 qm) und einem Garten zur Alleinnutzung – ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Raumaufteilung:
• Heller Wohn-Essbereich (43 qm) mit zwei großen Glasfronten und Blick ins Grüne
• Küche (12 qm) – Einbau durch die Mieter:innen möglich
• Ruhiges Arbeitszimmer (10 qm)
• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum (12 qm)
• Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne
• Praktische Speisekammer in der Wohnung (2qm)
• Separater Abstellraum im Keller (4 qm)
Ausstattung:
• Laminat- und Fliesenböden
• Terrassenzugang direkt vom Wohnzimmer
• Garten zur alleinigen Benutzung
• Tageslichtbad
• Carport kann für 100 €/Monat
mitgemietet werden
• Elektrische Rollläden an den Glasfrontenfenstern
• Waschmaschinenanschluss im Keller
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder ruhige Homeoffice-Nutzer, die ländlich und naturnah leben möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Bibertal im bayrischen Landkreis Günzburg, rund zehn Kilometer von Günzburg entfernt. Die ländliche Umgebung mit etwa 600 Einwohnern bietet einen entspannte Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 10 km entfernten Günzburg. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen (Mittelschule, staatl. Realschule, Gymnasien) sowie ärztliche Versorgung. Die Anfahrt ist unkompliziert und in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im nächstgelegenen Ort Kissendorf, welche 1 km entfernt liegen.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die nahe B16 und B10 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart-München) sorgen für einen schnelle Verbindung in die umliegenden Städte -ideal auch für Berufspendler.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein- perfekt für Naturliebhaber und Menschen die die ländliche Ruhe schätzen.
Durch die ruhige Lage und die Umgebung wird zudem eine hohe Wohnqualität gewährleistet.
