helle Dachgeschosswohnung mit Studio
235.000 €
- Wohnfläche 76,46 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:
Diese helle Neubauwohnung liegt in einem 5-Familienhaus in Waldrandlage in Obernkirchen in unmittelbarer Nähe des Klinikums Schaumburg in Vehlen. Alle Wohnungen sind selbstgenutzte Eigentumswohnungen.
Durch den Flur/Garderobenbereich der Wohnung geht der Blick direkt auf die offene Gaubenlösung im Wohn-/Essbereich, der mit über 30 m² zum verweilen einlädt. Vor der Küche aus haben Sie freien Blick durch das Glaselement zum eingezogenen Loggiabereich. Das großzügige Badezimmer mit bodentief gefliester Dusche hat ein Fenster und zusätzlich eine Lüftungsanlage, die das Warmwasser für die eigenen Wohnung mit der Abluft aus der eigenen Wohnung aufbereitet. Im Badezimmer findet sich auch ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen mit Fenstern besonders gemütlich. Im Dachboden finden Sie mehr als ausreichend Platz für Spielen/Hobby/Arbeiten und als Abstellfläche im lichtdurchfluteten Spitzbodenbereich.
Lage: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Auch Schulen und Kindergarten sind direkt in der Stadt Obernkirchen. Nur wenige Fußminuten sind es zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die unmittelbare Nähe zur B65 und B83 ist dieses Objekt für Pendler Richtung Minden/Hannover. Das Klinikum Schaumburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektzustand:
Das Objekt ist ein Neubau aus dem Jahr 2023 (Erstbezug).
Es besteht ein Hausverwaltervertag.
Heizungsart:
In dem Objekt ist eine zentrale Erdwärme-Pumpe von Stiebel Eltron verbaut, die das gesamte Gebäude im Winter temperiert und im Sommer kühlt. Die Antriebsenergie wird auch aus der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gewonnen. Die Vergütung des verkauften Photovoltaik-Stroms wird der WEG gutgeschrieben. Das Warmwasser wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung für sich erstellt.
Energieausweis: vom 06.04.2023
Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis
Energiebedarf: Endenergiebedarf 12,1 kWh/m² a
Das Obejtk entspricht einen KfW-Effizienzhaus 40 (EE)
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Rechtliche Angaben
Impressum:
ImmoControl GmbH
Zum Bückeberg 17A, 31749 Auetal
05753 9607188
05753 9607189
h.vogt@climabalance-haus.de
www.kfW-generationenhaus.de
Sitz der Gesellschaft: Auetal;
Geschäftsführerin: Henrike Vogt
HRB 2789, Amtsgericht Stadthagen,
Steuernummer 044/210/03734,
Ust-IdNr.: DE239266257
