Helle Büros in zentraler Lage von Markranstädt

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 10.11.2018

- gültig bis: 09.11.2028

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 141,3 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1991

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Vermietet wird eine ansprechende Bürofläche im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist barrierefrei über den im Treppenhaus befindlichen Aufzug zugänglich. In der Einheit befinden sich 3 Büros, ein Flur und eine Küche zur alleinigen Nutzung. Die Damen und Herren WCs, WC werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.

Die Bodenbeläge sind aktuell in Linoleum ausgelegt. Dies kann bei Bedarf angepasst werden.

Die Flächen können gern auch anderweidig als Büro, Kanzlei oder Gemeinschaftspraxen genutzt werden. Ein Um-und Ausbau ist bei entsprechender Vertragsgestaltung denkbar.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Nutzfläche: ca. 82,90 m²
Bürofläche: ca. 82,90 m²

# Lagebeschreibung
Markranstädt ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Markranstädt ist in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen, befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und säumt das Westufer des Kulkwitzer Sees. Nördlich von Markranstädt liegt Schkeuditz, im Osten Leipzig, im Süden Pegau und im Westen die Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna.

Zum Gemeindegebiet der Stadt Markranstädt gehören insgesamt 17 Ortsteile. Die Ortsteile sind zu sechs Ortschaften zusammengeschlossen: Die Struktur der ehemaligen Gemeinden und jetzigen Ortsteile wurde beibehalten.

Im Jahr 2022 zählte Markranstädt über 16.000 Einwohner. Ein Gymnasium und eine Oberschule kann Markranstädt vorweisen.

Zur Naherholung lädt der Kulkwitzer See mit 160 Hektar Wasserfläche und 200 Hektar Uferzone ein. Er wird von den Bürgern der umliegenden Gemeinden rege genutzt und ist für viele Anrainer ein Grund zum Bleiben und Wohnen in seiner Nähe.

Im Zentrum der Stadt findet man vor allem an der Leipziger Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. In Markranstädt liegen die Gewerbegebiete Kulkwitz, Großlehna, Frankenheim und Ranstädter Mark.

Markranstädt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Leipzig und die Bundesstraßen B 87 und B 186 kreuzen sich in der Gemeinde. 2 Anschlüsse an die A9 (AS Leipzig-West und Bad Dürrenberg) und 2 Anschlüsse an die A 38 (AS Lützen und Leipzig-Südwest) binden die Stadt exzellent an das Autobahnnetz an.

Der Flughafen Leipzig-Halle ist 12 km entfernt und schnell über die A 9 oder die Bundesstraßen zu erreichen.

Markranstädt liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha–Erfurt. Der Bahnhof ist Halt der im Stundentakt verkehrenden Regionalbahnlinie RB 20 zwischen Leipzig und Eisenach und außerdem wird der Haltepunkt Großlehna bedient.

Die Stadt ist über die Buslinie 65 mit Leipzig, dem Cospudener See und der Stadt Markkleeberg verbunden. Außerdem verkehren die Linien 61, 121, 130, 161, 163 und 165 nach Leipzig, Lützen, in die Ortsteile der Stadt und zum Einkaufszentrum Nova Eventis. Im Nachtverkehr fährt der Nightliner N2 zum Leipziger Hauptbahnhof und Markranstädt.Entfernungen:
Autobahn 0 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 20 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1106