Helle Bürofläche im stilvollen Altbau mit Pkw-Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen charmanten Altbau mit Jugendstilelementen.

Helle und großzügige Büroräume, ausgerichtet nach Osten und Westen, hohe Stuck- oder holzgetäfelte Decken sowie die Dielenböden sorgen für ein attraktives Ambiente. Zudem bieten sie schöne Ausblicke auf Grünflächen.

Direkt vor dem Haus kann ein Pkw-Stellplatz gemietet werden, wie auch auf dem Hof des Nachbargrundstücks.

# Ausstattung
Die Ausstattung orientiert sich an der Nutzung. Wesentliche Merkmale sind

• vier Büroräume, Flur, ein Abstellraum, ein Server-/Kopier- und Abstellraum, eine Teeküche, eine Toilette
• EDV-Verkabelung KAT 6 ist vorhanden und kann übernommen werden
• Deckenleuchten können übernommen werden, wie auch einige Aktenregale
• Dielenböden in allen Büroräumen
• Zentralheizung
• Alarmanlage

Optional können zwei Pkw-Stellplätze gemietet werden. Ein Stellplatz ist vom Vormieter mit einer Ladestation für E-Autos ausgerüstet (Wallbox). Diese kann übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen

Warmmiete: 1.810,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Provision: gestaffelt nach der Mietvertragslaufzeit, 1,5 Monatsnettokaltmieten bis 4 % aus der Zehnjahres bzw.- Vertragsmiete netto-kalt (zzgl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Mietvertrages, zahlbar vom Mieter

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Viele infrastrukturelle Einrichtungen erreicht man fußläufig. Von hier aus genießt man auch alle Annehmlichkeiten des Innenstadtlebens mit kulturellen und gastronomischen Angeboten. Zum historischen Marktplatz der Stadt geht man mit wenigen Schritten und auch der "Ryck" mit dem Museumshafen liegt direkt nebenan.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Ärztehaus (unter anderem HNO-Ärztin, Ergo- und Logopädie, Hörgeräte).
Öffentliche Parkplätze stehen im nahen Umfeld zur Verfügung.

# Sonstiges
Der Zugang zur Gewerbefläche wie auch die Fläche selbst sind nicht behindertengerecht.

Anbieter-Objekt-ID: 01659