Helle Bürofläche im 2. OG mit 20 m² .

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beeindruckenden Sirius Business Park Ludwigsburg! Auf ca. 32.000 m² Gesamtnutzfläche bieten wir die ideale Mischnutzung von Büros, Lagern und Produktionshallen – perfekt für Unternehmen jeder Größe und Privatpersonen. Geprägt durch massive Stahlbeton-Skelettbauweise und großzügige Fensterfronten, erwartet Sie hier eine moderne und professionelle Arbeitsumgebung, die inspiriert und motiviert.

Unser hoher Vermietungsstand zeugt von der Beliebtheit dieses erstklassigen Gewerbeparks. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie STIHL AG, Robert Bosch GmbH, BERU AG und Mann & Hummel, die das Potenzial dieses Standortes unterstreichen.

Und das ist noch nicht alles: Setzen Sie auf umweltbewusstes Handeln mit unseren E-Ladesäulen, die Ihnen eine umweltfreundliche Aufladung Ihres Fuhrparks ermöglichen.

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Büro: ca. 19,84 m²
+ 2.Etage, barrierefrei
+ Renoviert
+ Lastenaufzug und Personenaufzug
+ Standard-Büroausstattung inkl. Teppichboden, Deckenbeleuchtung
+ CAT-Datenverkabelung
+ Eigene Teeküche und Sanitäranlagen
+ Oberlichter für Tageslicht
+ Wasseranschluss vorhanden
+ Wöchentliche Reinigung
+ Zusätzliche Dienste: Center Management, Virtual Office, 24/7 Zugang
+ Verfügbar nach Absprache
+ Miete ab 520 EUR/m² inklusive Stellplatz

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 445,00 €

Bürofläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie den Sirius Business Park Ludwigsburg – ein begehrter Standort im industriereichen Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und der pulsierenden Metropolregion Stuttgart. Profitieren Sie von der idealen Lage direkt an der Gemarkung der Stadt Stuttgart und der perfekten Anbindung an die A81 und Bundesstraße B27, die Sie nahtlos ins überregionale Verkehrsnetz einbinden. Hier finden Sie den größten Containerbahnhof der Region und schaffen so optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Im direkten Umfeld des Sirius Business Parks befinden sich namhafte Unternehmen wie die STIHL AG, Mann & Hummel, Robert Bosch GmbH und die BERU AG, die eine inspirierende Geschäftsumgebung schaffen. Der Business Park liegt westlich des Stadtzentrums Ludwigsburgs, im Gewerbegebiet Osterholz, und ist optimal verkehrstechnisch erschlossen.

** ENTFERNUNGEN **

Fußweg zu Bus/U-Bahn: ca. 2 Minuten
Fahrzeit A81: ca. 4 Minuten
Fahrzeit Bahnhof Ludwigsburg: ca. 5 Minuten
Fahrzeit Flughafen: ca. 25 Minuten

# Sonstiges
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*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11421