- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 960 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.670 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle, freundliche Altbauwohnung liegt im Vorderhaus eines 10-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1910) im beliebten Dichterviertel.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei Wohn- und Ess-/Arbeitszimmer durch eine schöne Holz-Schiebetür getrennt sind.
Im Esszimmer ist Fischgrätparkett verlegt, in den übrigen Räumen ein alter Dielenboden und in der Küche PVC. Das Bad ist hell gefliest.
Das Esszimmer besitzt einen kleinen charmanten Erker.
Von Wohnzimmer und Küche geht jeweils ein kleiner Balkon ab, der Wohnzimmerbalkon ist nach Süden ausgerichtet, der Küchenbalkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Zudem gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
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Die hochwertige Küche wurde vor 6 Jahren neu eingebaut und ist in top gepflegtem Zustand. Diese verbleibt in der Wohnung und kann gegen einen Abschlag von 3200€ übernommen werden (inklusive Spülmaschine).
Auch die Waschmaschine (6 Jahre alte Miele) kann gegen einen Abschlag von 500€ übernommen werden.
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Lage:
Das Objekt liegt im beliebten Dichterviertel. Im Umfeld gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie Restaurants. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist keine 2 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Geheizt wird mit Gas.
Die Kaltmiete beträgt 890€.
Nebenkosten: 130€ (exklusive Heizkosten)
Die Strom- und Gaskosten belaufen sich aktuell auf ca. 150€.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 15.6.2024
