Helle 82m² 3-Zimmer-Wohnung in Bovenden, 2 Balkone, eig. W-Keller

Objektbeschreibung/Ausstattung:

In einem 2-Familienhaus vermieten wir ab 01.06.2024 eine ruhig gelegene schöne und sehr helle 82 m²-Wohnung im 1. OG mit zusätzlich 19m² für Süd-West-Balkon, Nordbalkon und eigenem Waschkeller.

Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Flur, einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch-Umbauschrank und großem Fenster, einer Küche mit großzügiger Einbauküche ( E-Geräte nach Absprache ), einem Schlafzimmer mit Südausrichtung, sowie einem großen gemeinsamen Wohn-/Esszimmer in Süd-Ost-Lage mit 3 großen Fenstern und direktem verglasten Balkonausgang für viel Lichteinfall.
Auf gleicher Ebene ist direkt neben der Wohnungseingangstür ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer, sowie ein der Nordbalkon zu erreichen.

Außer im Bad ( Fliesen ) und Küche ( Granit ) sind alle Böden mit hochwertigem Voll-Stabparkett ausgestattet. Im Keller steht ein eigener Raum für Vorrat, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner zur Verfügung. Im Garten kann der Wäscheplatz mit genutzt werden. Ein überdachtes Einstellen von Fahrrädern ist nach Absprache möglich.

Eine Gartennutzung ( Rasenfläche, Sitzecke und auch eine Ackerfläche für einen kleinen eigenen Anbau ) kann in Absprache bei entsprechender gemeinschaftlicher Pflege der Außenflächen mit genutzt werden. Gleiches gilt für einen im Hof möglichen Auto-Stellplatz.

Lage:

Die Wohnung liegt im nördlichen Bereich von Bovenden direkt angrenzend zu den grünen und ruhigen Schrebergärten, unweit dem neuen Edeka-Markt. Alle tägl. Einkäufe, Gastronomie, Stadtverwaltung, Arzt-/Apotheke und die Busanbindung können fußläufig in 5 min erreicht werden.

Mieter:

Gesucht wird eine ruhige Einzelperson oder Paar ab mittlerem Alter, die eine gute und ruhige Nachbarschaft schätzen und zu pflegen wissen. Im gesamten Haus und den Wohnungen ist das Rauchen und eine Tierhaltung-Tierbesuch ( Katze, Hund, etc. ) nicht gestattet. Unterstützung bei der Pflege Einfahrt/Gehweg und Treppenhaus wird erwartet.

Miete/Nebenkosten:

- 640€ Kaltmiete (2,5 Kaltmieten Kaution)
- 250€ Nebenkosten, zzgl. Strom, Kommunikation auf eigenen Vertrag/Rechnung
- 890€ Warmmiete

Interesse/Kontakt?

Die Anzeige ist ausführlich mit Informationen gestaltet. Ich bitte im Gegenzug - bei zur Anzeige passendem Interesse ihrerseits – mit ihrer Kontaktaufnahme um Angaben wie Anzahl Personen, Name, Alter, Adresse, Arbeitgeber/Beruf und Grund für ihren Umzugswunsch. Gerne erfolgt dann auch meinerseits eine Kontaktaufnahme. Für einen Mietvertrag ist ein Einkommensnachweis erforderlich.