helle 4 Zimmer Penthouse Wohnung NEUBAU Erstbezug 07.2024

Lagebeschreibung:
Die Immobilie entsteht in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage im ca. 10 km südöstlich von Göttingen gelegenen Reinhausen.
Der Ort mit seinen etwa 1500 Einwohnern liegt in der Gemeinde Gleichen und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Schule, diverse Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Annehmlichkeiten dieses attraktiven Ortes.
Der Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar, Sie können somit Ihren Einkauf ganz entspannt ohne weite Wege erledigen.
Außerdem verfügt Reinhausen über ein intaktes Dorfleben mit diversen Vereinen.
Der nahegelegene Reinhäuser Wald lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zum Spazieren und der Wendebachstausee zum Entspannen ein.
Göttingen, Kassel, Heilbad Heiligenstadt und Duderstadt sind schnell und sehr gut mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (KfW 40 EE Standard) errichtet und verfügt über eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine moderne innovative Heizungsanlage (Wasser/Wasser Wärmepumpe). Dadurch werden die Heizkosten minimiert. Eine 39 kwp Photovoltaikanlage ist ebenfalls auf dem Dach installiert, sodass wir Ihnen den Strom kostengünstiger als ein Energieversorger anbieten werden.
Sie ist aufgrund der großen, überwiegend bodentiefen Fenster sehr hell,freundlich und bieten Ihnen eine hochwertige Innenausstattung: Großzügige Raumgestaltung, elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, ausreichend LAN- und TV-Anschlüsse sowie Steckdosen. Dank Glasfaserkabel im Neubaugebiet ist ein 1 Gigabite Anschluss möglich.
Die Wohnung verfügt über eine nach Norden und Osten ausgerichtete große Dachterrasse (ca.38 m²) und läd zur Erholung und Entspannung ein. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradabstellraum, ein Waschraum und der zusätzliche 6,5 m² große massive Abstellraum zu dieser Wohnung. Ein PKW Stellplatz können wir zu dieser Wohnung auch anbieten, der zusätzlich zu vergüten ist. (25,-€/Monat)
Das Gebäude ist derzeit noch im Bau und wird im Sommer 2024 fertiggestellt, sodass ein Einzug am 01.07.2024 möglich ist.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung, daher ist die Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet.
Diese 4-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 8) befindet sich im Dachgeschoss, ist nach Westen,Norden und Osten ausgerichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 117,8 m². Da in dem Gebäude ein Aufzug vorhanden ist, kann die Wohnung auch barrierefrei erreicht werden.

Eine 3 -Zimmer Wohnung von 123,6 qm ( 3 Zimmer) ist im Gebäude ebenfalls noch verfügbar.
Gerne sind wir bei Fragen für Sie da.
weitere Infos:
www.HIGO37.de

Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich.

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