Helle 3Zi. Wohnung in ruhiger Lage

großzügige und 2019 überwiegend kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne und trotzdem kurze Wege in die Stadtmitte

Die helle Wohnung wurde von mir selbst drei Jahre bewohnt und gepflegt, nicht zwischendurch vermietet.

Die Wohnung bietet eine gute Aufteilung in einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, 2 Flure mit ausreichend Stauraum, Bad und WC

Lage:
- Ruhe und dennoch zentral gelegen
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Supermarkt ebenfalls fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe
- südlicher Rand von Westhagen, direkt angrenzend an Mörse u. Detmerode


Ausstattung in Stichpunkten:

- Möbel: Garderobe, Badmöbel, Wohnwand im Wohnzimmer, Schreibtisch, 1 Schlafzimmer voll ausgestattet

- robuster Vinylboden in heller Eiche

- Echte Steinwand im Lese-/Essbereich

- weiße Vollholztüren, 2 Kasetten

- 2 Balkone (Nord- und Südbalkon)

- Duschbad und WC getrennt

- neue Fenster mit Passivlüftung im Arbeitszimmer

- 3.OG (oberstes Stockwerk), kein Aufzug

- Fernwärme


Beschreibung:

Sie betreten die Wohnung und sind im Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche inkl großer Kühl-Gefrierkombi und ausreichend Stauraum.

Geradeaus gelangen sie in den großen Wohnbereich, in dem sie entweder auch einen Essbereich oder eine Leseecke einrichten können.

Die zwei Balkone ermöglichen ein einfaches Stoßlüften, auf dem Nordbalkon kann sogar ihr Gemüse gut wachsen,da die Morgensonne darauf scheint.

Von dem Südbalkon haben sie einen tollen Blick ins Grüne, keine weiteren Gebäude gegenüber.

Vom Wohnzimmer gelangen sie in dem Flur mit Pax-Schrankwand für ausreichend Raum für alles mögliche.
Von dort können sie geradeaus ins Bad mit neuem Durchlauferhitzer für ein warmes Bad und Platz für die Waschmaschine.
Rechts geht es in eines der Schlafzimmer (Nordseite).
Links durch eine Tür mit Glaselement ins zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer (früher war dieser Raum zweigeteilt in zwei Kinderzimmer.
Dazwischen ist das WC mit angenehmer IR-Heizung.

Im Arbeitszimmer wurde das große Doppelfenster 2022 ersetzt mit automatischer Lüftung. Passende Klemm-Doppelrollos sind ebenfalls vorhanden.

In der gesamten Wohnung wurde der Boden erneuert (inkl. Originalboden,also keine Altlasten!!) und durch zeitlosen, robusten, hellen Vinylboden ersetzt.
An allen Wänden wurde die Tapete und Latexfarbe entfernt, geschliffen und neu gestrichen inkl. Decke.

2 Balkone, Nord- und Südausrichtung:
Der Balkon hat eine Holzverkleidung bekommen mit integrierten Blumenkästen. Hier können sie zur Ruhe kommen und das schöne Wetter genießen, grillen, etc.

Stellplatz/Tiefgarage:
Vor dem Haus kann geparkt werden für Gäste, es gibt zwei große KOSTENLOSE Anwohnerparkplätze und sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten, für bisher 20€/Monat (in der Nähe der Treppe für kurze Wege) und den Motorrad Stellplatz in der Tiefgarage für 9€/Monat.

Ein Hausmeister kümmert sich um die schöne Außenanlage oder auch andere Belange im Haus.

Im Keller ist ausreichend Platz sein Fahrrad abzustellen, ein Raum für Wäsche (wobei die Balkone dafür mehr als ausreichend sind :) ) und zur Wohnung gehört ein großes abschließbares Kellerabteil.

Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

Bei Fragen einfach melden.

Hinweis: manche Bilder sind 'Einrichtungsbeispiele, um ihnen bereits ein Gefühl zu geben, wie es aussehen könnte.


KEINE MAKLERANFRAGEN!