- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die ca. 106 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten (2020) Mehrfamilienhauses im Zentrum von Gusterath. Mit zwei Schlafzimmern (optional Kinderzimmer) und großem Wohn-Essbereich mit offener Küche ist die Wohnung wie geschaffen für ein Pärchen- oder Familien-Haushalt. Der Eingangsbereich mit geräumiger Diele und angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum. Das hell geflieste Eltern-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Das Gäste-/Kinderbadezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer werden über eine Lüftungsanlage feuchtegeregelt. Die gesamte Wohnung ist über Bodenheizung durch eine Wärmepumpe geheizt.
Die Wohnung verfügt über einen zugeteilten Stellplatz vor dem Haus und ein abgetrenntes Kellerabteil für weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Wohn-Essbereich sind ausreichend Anschlüsse für eine Küchenzeile mit Spülmaschine und Herd. Die Küche ist vom Mieter zu besorgen.
Lage
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Ortsgemeinde Gusterath. Gusterath befindet sich ca. 12 km von Trier entfernt. Die Universität in Tarforst ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung ca. 200 m entfernt. Der Bus fährt halbstündlich Richtung Trier.
Mit einem Kindergarten, Grundschule, Ärzten und sonstiger Infrastruktur bietet Gusterath alle Angebote des täglichen Gebrauchs. Ein Nettomarkt befindet sich im gegenüberliegenden Ort Pluwig.
