helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser schönen 3-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet und durch ihre optimale Raumaufteilung besticht.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die alle über einen hellen und geräumigen Flur zugänglich sind. Der Flur dient als zentraler Punkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die geschickte Anordnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich im größten Raum der Wohnung befindet. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten in allen Räumen unterstützt wird.

Eine Zeitgemäße Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ideal für alle Generationen. Dieses Detail unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Immobilie.

In dieser Wohnung erleben Sie nicht nur ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Die gepflegte Umgebung des Mehrfamilienhauses trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit Balkon, drei Zimmern, großem Flur, Einbauküche, separatem WC, heller Ausstrahlung und Fahrstuhl nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Wohngefühl, das durch Stil und Funktionalität überzeugt.

# Ausstattung
+ Badewanne
+ Balkon
+ helle Räume
+ guter Schnitt
+ sep. WC
+ Kellerraum
+ uvm.

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im begehrten Stadtteil Groß Buchholz! Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Idylle aus. Mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Postleitzahl einen attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier äußerst bequem. Gepaart mit charmanten Grünflächen und Parks bietet die Umgebung eine willkommene Oase der Erholung.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, Hannovers Stadtzentrum und andere Stadtteile problemlos zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Atmosphäre in den Wohngebieten für eine angenehme Lebensqualität.

Die Straßenbahn- und Busstation "Pappelwiese" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 671,00 € pro Monat.

Darin inbegriffen sind die Heizkosten, die sich beim aktuellen Verbrauch auf ca. 305,52 € belaufen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 849