Helle 3 Zimmer EG Wohnung im Zentrum von Berchtesgaden

Objektbeschreibung:

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine Immobilie in bester Lage mit rundum Alpenpanorama zu erwerben.

Diese ruhige, sonnige Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern bietet ein helles und einladendes Ambiente im Herzen von Berchtesgaden. Die Seltenheit dieser zentralen Lage macht die Wohnung besonders attraktiv. Der offene Grundriss schafft einen großzügigen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Gartenanteil sowie den Watzmann, der sich eindrucksvoll am Horizont erhebt. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den ganzen Tag Sonne und damit einen einzigartigen Rahmen für die Bewunderung dieser natürlichen Schönheit. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Außerdem gehört ein geräumiger Kellerabteil im UG genauso selbstverständlich zur Wohneinheit wie ein Fahrradraum und ein Waschraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35000€ dazu erworben werden. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Beste aus dem Leben im schönen Berchtesgaden machen möchten.


Lage:

Berchtesgaden zeichnet sich durch eine atemberaubende Landschaft aus, geprägt von der majestätischen Alpenkulisse und kristallklaren Seen.

Die heute knapp 8.000 Einwohner zählende Gemeinde ist besonders bekannt für den Nationalpark Berchtesgaden und den Watzmann, den dritthöchsten Berg Deutschlands. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Berchtesgaden zu einem wichtigen Standort für die Salzgewinnung und später für den Tourismus. Heute zeichnet sich der Ort durch seine enorme Wohn- und Lebensqualität aus - mit schier endlosen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Berchtesgaden bietet eine sehr gute Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, kleinen Fachgeschäften und einem reichen gastronomischen Angebot verfügt der Ort über mehrere Kitas und Kindergärten, eine Realschüler sowie
über ein Gymnasium. Daruberhinaus gibt es eine große Zahl an Fachärzten und ein gut ausgestattetes Klinikum.

Wem das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen, der ist mit dem PKW schnell in Bad Reichenhall oder in etwa einer halben Stunde in der Mozartstadt Salzburg.

Der Königssee ist fußläufig erreichbar, endlose Spazier-, Wander- und Radlwege laden täglich dazu ein, die Gegend zu erkunden. Ein 9-Loch-Golfplatz und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Und für Wintersportler gibt es in der Nachbarschaft vier große Skigebiete: den Jenner, direkt am Königssee, das Skigebiet Götschen in Bischofswiesen, das Rossfeld, das höchstgelegene Skigebiet in der Region sowie das Hochschwarzeck.

Ortskern Berchtesgaden 200 m
Königssee 4,2 km
Salzburg 28 km
München 160 km