- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 690 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.620 €
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum 01.10.2025 wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses frei. Die jetzige Mieterin muss uns bedauerlicherweise berufsbedingt verlassen. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend nahe der Weser in Beverungen.
Die Kaltmiete beträgt 540,00 €, die Nebenkosten liegen bei 150,00 €, sodass die monatliche Warmmiete 690,00 € beträgt. Die Nebenkosten setzen sich aus den Heiz- und Warmwasserkosten, Kaltwasserkosten und den Hausnebenkosten (Versicherung, Müll usw.) zusammen.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer mit Blick auf die Weser, einem großen Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich, einem Badezimmer mit Regendusche und einem hinteren Waschbereich mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der lästige Weg in den Kellerwaschraum ist dadurch endgültig passé. Die eingebaute Küchezeile kann bei Bedarf von der jetzigen Mieterin käuflich erworben werden. Der Flur verfügt über eine ordentlich tiefe Garderobennische, in der Sie Ihre Jacken usw. aufhängen können.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt und in den restlichen Räumen liegt Laminat. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigen Vliestapeten tapeziert, sodass Sie direkt einziehen können. Die ganze Wohnung verfügt über Deckenspots mit neutralweißem Licht. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden (außer 3 Rollläden mit manueller Bedienung) ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² und ist erst im Jahr 2022 nachträglich im Rahmen eines Dachausbaus entstanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Im Haus wurden neue Rohre verlegt und eine Filteranlage installiert, sodass Sie kalkarmes Wasser genießen dürfen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gibt es separate Wasser- und Heizzähler, sodass jede Partei nur für den eigenen Verbrauch aufkommt.
Das Haus samt Dach wurden im Jahr 2022 nach energetischen Richtlinien aufwendig modernisiert und gedämmt. Demnach sind alle Wohnungen im Sommer gut vor Hitze und im Winter gut vor Kälte geschützt. Das Haus kann nun insgesamt mit guten Energiewerten glänzen.
Ein Stellplatz steht bei Bedarf gegen Entgelt zur Verfügung.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Anfragen bitte ausschließlich über „Kleinanzeigen“ unter Angabe Ihrer Person, der miteinziehenden Personen und Ihres Berufes.
------------------------------------------------------------------------------
Für die Anmietung dieser Wohnung benötigen wir sodann nachfolgende Unterlagen von Ihnen:
-Selbstauskunft (leeres Formular wird bei Bedarf von uns ausgehändigt oder zugeschickt)
-Schufaeigenauskunft (aktuell)
-Nachweis über aktuelles Einkommen
-Kopie des Personalausweises
-(ggf. bei Nachfrage Mietschuldenfreibescheinigung durch den jetzigen Vermieter)
