Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Garage und Gartenanteil in Großbottwar

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Großbottwar.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche, einem modernen Bad, einem Abstellraum und einer separaten Toilette.


Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon oder im Garten entspannen.

# Ausstattung
- Aufzug

- Balkon

- Bodenbelag: Parkett, Fliesen

- Einbauküche

- Abstellraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Trokenraum mit Heizung

- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Fahrradraum

- Hausmeisterservice

- 1997: Heizung erneuert

- 2005 und 2011: Fenster erneuert ( elektrische Rollladen im Schlafzimmer und
Wohnzimmer)

- 2011: Fassade gestrichen

- 2011: Balkon saniert

- 2011: Küche erneuert

- 2011: Bad saniert

- 2011: Parkett abgeschliffen und versiegelt

- Rücklagen Haus gesamt: 171.703 EUR (davon Wohnung anteilig: 4.108 EUR)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.192,77 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Großbottwar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, das Rathaus mit Marktplatz, Kindergärten und auch die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter.

Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten.

Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44300102-054381