Garbsen Frielingen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

# Objektbeschreibung
Diese hübsche, vermietete 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und rentablen Investition suchen. Gelegen in der ruhigen und charmanten Nachbarschaft von Frielingen, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Lage in der Nähe Hannovers und die Ruhe eines beschaulichen Wohnviertels.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende große Loggia das Wohnzimmer in den warmen Sommermonaten erweitert.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, eine helle Küche, einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftliche Waschküche Platz.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Mietpotenzial.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Loggia
- Trockener Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- PKW- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2024

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Frielingen ist ein durch Landwirtschaft geprägter Ort, umgeben von Wald, Wiesen und Äckern und ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet. Frielingen ist der nordwestlichste Teil Garbsens. Über die B6 beträgt die Fahrtzeit nach Hannover mit dem Auto etwa 20 Minuten.

# Sonstiges
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang der Wohnung.

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 111,5 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Befeuerung: Erdgas LL
Gültig bis: 11.07.2028

Ihre Ansprechpartner:

RE/MAX Schöner Leben Hannover
Ronja Kramer & Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0151 626 546 35
E-Mail: ronja.kramerremax.de

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HLL88