- Wohnfläche 60,40 m²
- Zimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 898 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.560 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage einer Seitenstraße des gefragten Stadtteils Friedrichstadt, wurde ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Januar 2024.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluß. Ein überdachter Balkon in Süd-West Ausrichtung rundet das Wohnambiente ab.
Auf der Hofseite gibt es eine Grünfläche zur Gemeinschaftsnutzung. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den "Bahnhof Mitte" angrenzenden Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.
# Ausstattung
- Erstbezug
- Lift
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung, Parkett
- 3-fach verglaste Holzfenster
- werthaltige Sanitärausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluß
- überdachter Balkon nach Süd-West
- zugeordnete Fahrradstellplätze sowie Kellerabteil
- gemeinschaftliche Grünfläche im Hofbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die schöne Lage im boomenden Stadtteil Friedrichstadt hat viele Vorzüge. Hier entstehen derzeit zahlreiche Neubauten. Man findet hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Büros, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie und Supermärkte. Die Friedrichstadt hat sich zu einem attraktiven, nachgefragten Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitgehend noch unbekannt ist das Naherholungsgebiet Weißeritzpark, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Es wird in naher Zukunft als durchgängiger Grünbereich mit Erlebnischarakter ausgebaut.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 13.02.2034
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8232
Rechtliche Angaben
IMMOVISTA GmbH
Immobilienmakler Dresden
Westendstraße 3
01187 Dresden
Telefon: +49 (0)351 - 323 55 290
Fax: +49 (0)351 - 323 55 29 13
info@immovista.de
Steuernummer: 203/111/05451
Handelsregisternr.: HRB 26420
USt.-Id: DE258180128
Geschäftsführer: Henry Brömme-Herrmann
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Gewerbeerlaubnis nach § 34c durch
Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt
Postanschrift: Postfach 12 00 20
01001-Dresden