Helle 1 - Zimmer Wohnung mit weitem Ausblick in ruhiger Lage

71.000 €

  • Wohnfläche 32,50 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1978
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

57537 Rheinland-Pfalz - Wissen

Beschreibung

Die geräumige 1- Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Wohnungen im Wissener Stadtteil Köttingen.
Vom schön angelegten und gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das helle Treppenhaus und gelangen über die breite Treppe zu Ihrer Wohnung im Obergeschoss.
In der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem Flur mit Garderobe. Ebenfalls im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das sanierte helle und moderne Badezimmer. Der Boden und die Wände sind mit einem hochwertigen Mikrozement versehen. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen WC und eine passive Belüftung.
Vom Eingangsbereich ausgehend gelangen Sie in die halboffene Küche. Dort ist eine hochwertige Küche aus Eichenholz in einer Kombination aus Klassik und Moderne installiert. Ein großes Fenster sorgt hier für ausreichend Licht, Belüftung und einen Blick ins Grüne beim Kochen oder Backen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Herzstück der Wohnung, der 20 qm große Wohn- und Schlafbereich. Die sehr gut geschnittenen 20 qm lassen sich optimal in einen Wohn- und abgegrenzten Schlafbereich unterteilen. Bei der Raumtrennung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: Regalsystem, Vorhänge oder moderne Holzelemente, alles ist möglich. Das große Fenster zentral im Raum lädt Sie zu einem Blick ins Grüne ein.
Ein weiteres Schmuckstück der Wohnung ist der ca. 5 qm große Wintergarten. Dieser ist isoliert und beheizt. Versehen mit großen doppelt verglasten Fenstern und einer Tür hat der Raum einen idealen Lichteinfall. Die Tür mit Rollladen führt auf den französischen Balkon. Hier können Sie sich einen kleinen Platz an der Sonne kreieren und die Sicht über Wissen bis hin zum Alserberg genießen. Eine angrenzende Treppe führt direkt hinunter auf die gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche hinter dem Haus. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar auf die Felder und Wälder von Köttingen. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Parkettboden ausgelegt. Rollläden sind in der Küche, an der Wintergartentür und im Wohn- Schlafbereich installiert.
Eine Gegensprechanlage und ein automatischer Türöffner sind vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Waschraum mit jeweils einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ist ein großer Trockenraum vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein sehr gut dimensionierter eigener Kellerraum mit Fenster. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen zum Haus gehörenden Stellplätze. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer großen einladenden Grünfläche inklusive Bäume rund um das Haus.

Die Immobilie liegt im beliebten und ruhigen Ortsteil Köttingen der Stadt Wissen. Wissen vereint alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt im Grünen. Die Sieg, Wälder und Felder bieten Erholung und Vielseitigkeit. Zahlreiche Wanderwege und Fahrradtouren zeichnen den Luftkurort aus. Auch das breite Angebot an Freizeitaktivitäten machen Wissen zu einem beliebten Wohnort für alle Altersstrukturen. Die Vereinskultur wird aktiv gelebt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Einzelhandel, Bäckereien, Post, Friseursalons - sind vor Ort. Ärzte und Apotheken sind in Wissen niedergelassen. Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Ein Angebot an Restaurants, Cafés und Gaststätten ist ebenfalls vorhanden. Alles ist fußläufig erreichbar.
Der Regionalbahnhof ist ideal für das Pendeln in die Stadt geeignet. Die Bahnverbindungen Richtung Siegen/Köln/Aachen sind abgedeckt. Ohne Umsteigen erreicht man den Hauptbahnhof Köln in 59 Minuten. Die Autobahnanschlüsse der A3 sowie der A 560 werden in ca. 45 Fahrminuten erreicht.

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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