Helle 1-R-Whg mit gr. Süd-Glasfront, neue EBK, Lift & grünem Blick

# Objektbeschreibung
Diese helle 1-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd.

Die Immobilie erhält durch die südlich ausgerichtete große Fensterglas-Front einen sehr offenen und freundlichen Charakter.
Durch die Lage, dem grünen Blick in den Innenhof, dem Parkettboden und die neue offene Einbauküche erreicht sie einen gehoben Wohnstandard und bietet mit dem Vorflur, dem großen Wohnraum und dem Kellerabteil auch genug Raum zum leben und verstauen.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
- 1-Raum
- ca. 48,61 m²
- ca. 2,70 m Raumhöhe
- komplett Fubo-Heizung
- Parkett
- offene Küche
- neue Einbauküche
- Vorraum z.B. als Garderobe nutzbar
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
- voll verglaste Fensterfront mit Südausrichtung + Heizkörper
- elektrische Außenjalousie
- Gaszentralheizung
- sep. Müllplatz
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz für 100 €/ Monat zur Miete mögl.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.

Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in ca. 1 km zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in 2-5 min zu Fuß, die nä. Straßenbahn in 250 m. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt, das Rosental in ca. 500 m und die Gosenschenke und das Mückenschlößchen unweit entfernt.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: renoviert 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302k14#gGE7QZ