HEGERICH: Interessantes Baugrundstück mit verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten
2.990.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aufgepasst liebe Investoren und Träumeverwirklicher!
Hier kommt ein Grundstück, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.
Fast 3.758 m² Grundstücksfläche stehen hier für Ihre Realisierung bereit.
Zwei positive Vorbescheid nach Art. 71 BayBO liegen bereits vor.
So können zum einen 2 Einfamilienhäusern, zum anderen zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen gebaut werden.
Was auch immer Sie realisieren möchten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der als Nobelwohnort geltende Stadtteil Mögeldorf zählt zu den idyllischsten Wohngegenden der Stadt Nürnberg. Hier am östlichen Rande der fränkischen Metropole greifen Straßen, Wege und Wälder ineinander und vereinen sich zu einem gebührenden Randstück, das einer schönen Stadt wie Nürnberg würdig ist. Egal, was Sie mit dem Grundstück einmal vorhaben, hier erstehen Sie vor allem eins: Viel Raum und Flexibilität in einem der ältesten, und gediegensten Stadtteile Nürnbergs, umgeben von Natur und Ruhe. Und doch geht es hier nicht nur erholt und gelassen zu. Es gibt Sehenswürdigkeiten zu entdecken, viel Spannendes zu tun und die Infrastruktur ist hier effektiv und gezielt angelegt.
Egal, ob Sie das Grundstück nutzen möchten, um sich selbst hier mit Ihrer Familie niederzulassen, ob Sie eine Wohnanlage errichten und vermieten möchten, oder ob Sie die Fläche gewerblich nutzen werden – sowohl die Lage, als auch die zeitlosen
Vorzüge machen es zu einem vielversprechenden Investment. Das Grundstück liegt angenehme drei Gehminuten von einer der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Nürnbergs entfernt: Dem Tiergarten. Dieser böte sich nicht nur jungen Familien als attraktiver
Ausflugsort an, sondern macht das Grundstück auch auf gewerblicher Ebene sehr interessant, da hier in der Nähe demnach viel Durchlauf herrscht. Der Tiergarten ist eingebettet in den Zerzabelshofer Forst, eines der Herzstücke der umliegenden Natur. Hier gibt es neben viel Grün, Auslauf, Ausgleich und frischer Luft auch noch weitere Sehenswürdigkeiten, wie die Sandsteinklippen, den alten Steinbruch, oder auch die Buchenklinge zu erkunden. Auch gibt es hier unzählige Waldpfade und
einen Naturkindergarten. Freizeitaktivitäten, Natur, Bewegung – allesamt sehr wichtige und beliebte Aspekte bei der Immobiliensuche. Für welche Nutzform Sie sich auch entscheiden, all diese Faktoren werden sich mit großer Wahrscheinlichkeit auf die Lebenszufriedenheit und somit auch auf den Wert der Immobilie auswirken.
Ähnlich sieht es auch mit dem breit gefächerten Angebot auf der städtischen Seite des Grundstücks aus. Hier gibt es Spielplätze, einen Chor, Sportanlagen und Vereine, die von Fußball, über Tennis, bis hin zu Hockey einiges anbieten. Und auch angebunden ist das Grundstück gut. Sie kommen in gerade einmal 17 Minuten hier vom Rande der Stadt bis ganz an den Hauptbahnhof Nürnberg. Mit dem Auto sind es sogar nur 12 Minuten. Zu guter Letzt gibt es noch eine Bushaltestelle, die vom Grundstück aus in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar ist. Sie sehen also, die Lage des Grundstücks gibt viel her und verspricht mit zeitlosen Vorteilen auch längerfristige Sicherheiten.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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- Wissenschaftlich fundiert
Anbieter-Objekt-ID: GS50025
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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