- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 2.170 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lebensqualität in Perfektion! Das Highlight dieses Objektes ist die atemberaubende, 55m² große Dachterrasse.
Das moderne Ambiente verwöhnt durch bodentiefe große Fensterelemente mit viel Tageslicht und erzeugt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab.
Mit dem Fahrstuhl und durch zwei separate Eingänge sind beide Wohnetagen zugänglich.
Die zwei Ebenen der Wohnung bieten eine klare und großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon aktuell ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein offener lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster.
Darüber hinaus gibt es ein weiteres Gäste-WC mit Tageslicht, einen Abstellraum und auch einen Haushaltsraum.
Bei sämtlichen Raumausführungen wurde auf das Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, moderner Haustechnik und gehobene Qualität besonderer Wert gelegt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B. Highlights wie eine weitere private, an das Schlafzimmer angrenzende, Loggia von ca. 13 m², hochwertige Echtholzparkettböden, ISO-Fenster in hellem grau und natürlich das umlaufende Bangkirai-Hauptsonnendeck mit faszinierenden Blickachsen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird.
Die abgebildete Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und kann nicht übernommen werden.
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden vom Fachmann ausgeführt.
# Ausstattung
- sehr gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- großzügige Dachterrasse
- moderne Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Stellplätze
- Kellerabteil
- Ab 01.06.2024 bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 5.460 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Im Jahr 2009 in ruhiger Lage nahe des Golfclubs Fürth-Atzenhof erbaut. Vereint mit der Natur und dennoch nur wenige Autominuten von den Städten der Metropolregion Erlangen, Fürth und Nürnberg entfernt, besticht dieses spektakuläre Penthouse durch zeitlose Eleganz sowie klare Linien und begeistert mit einer von außen nicht erkennbaren Großzügigkeit und Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen genügt.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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- Kostenlos und unverbindlich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.06.2019
Gültig bis: 13.06.2029
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WV50197
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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