Haustausch in Paderborn - Groß gegen klein

Unser Reihenmittelhaus ist uns inzwischen zu groß, nachdem die Kinder ausgezogen sind. Gerne würden wir tauschen gegen ein kleineres Haus/RH/Doppelhaushälfte innerhalb des äußeren Ringes in Paderborn. Eigentumswohnungen kommen nicht in Frage.

Wir können uns einen Miettausch oder auch einen Besitztausch vorstellen. Etwaiger Wertausgleich kann nach Absprache bzw. Gutachten ermittelt werden.

Unser Reihenhaus befindet sich am Rande der Südstadt. Kindergärten, Grundschule sind sicher erreichbar keine 200 m entfernt, Südring, Uni und Monte sind nah. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist prima. Das Rathaus ist fußläufig in 15-20 Minuten zu erreichen oder per Fahrrad in weniger als 5 Minuten.

Eckdaten zu unserem Haus

Wohnfläche: 141 m² + Vollkeller (ca. 55 m²) + überdachter Terrasse (ca. 20 m²)
Grundstück: 200 m²
Baujahr: 1978

Aufteilung

Keller: Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, großer Hobbyraum mit Kelleraußentreppe, Flur.

EG: Wohn-/Eßzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Terrasse mit Glasdach, kleiner Garten

1.OG: 1 großes Zimmer mit eigenem Bad. Flur, 2 kleinere Zimmer, 1 weiteres Bad.

Dachgeschoss: 2 große Zimmer, davon 1 Zimmer mit großer Gaube, Flur, kleiner Abstellbereich in der Dachspitze

1 Garage und 1 Abstellplatz vor der Garage

Seit 2005 durchrenoviert (Bäder, Fenster, Türen, Gäste-WC, Haustür mit Vordach, Dachausbau mit Gaube, Terrasse mit Glasdach, gedämmte Kellerdecke etc.).

Im November 2022 wurde eine 5 kWp PV-Anlage inkl. 8 kW Batteriespeicher installiert. Unser Stromverbrauch wird sich dadurch um ca. 2/3 reduzieren lassen.

Das Warmwasser wird seit März 2023 über eine Brauchwasserwärmepumpe erhitzt.

Aktueller Energieverbrauch für Heizen und Warmwasser beträgt ca. 6.600 kWh/Jahr.

Über ernsthafte Angebote würden wir uns freuen. Bitte keine Anfragen zum Hauskauf, Kaufpreis oder von Maklern etc.

ES HANDELT SICH HIER UM EIN TAUSCH - NICHT UM EIN VERKAUF!