Haushälfte - Perfekt für Familien – Ab August 2024 zu vermieten

Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023, ist ideal für Familien mit Kindern. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr und bietet alle Annehmlichkeiten, die sich eine junge Familie wünscht.

Erdgeschoss:
- Großer Wohn-Essbereich: Großzügiger Raum mit moderner Einbauküche auf ca. 35 m² – perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten und gesellige Abende.
- Flexibles Zimmer: Ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Home-Office nutzbar.
- Gäste-Bad: Mit Dusche, WC, Handtuchheizer und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – praktisch und familienfreundlich.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer: Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Zwei Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen zum Spielen und Lernen.
- Modernes Badezimmer: Mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizer – komfortabel und funktional für die ganze Familie.

Alle Wohnräume sind mit einer einzeln regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, was für optimalen Komfort sorgt. Hochwertige Materialien wie Vinylboden in Holzoptik und geflieste Bereiche verleihen dem Haus eine moderne und gemütliche Atmosphäre.

Außenbereich:
Der Vermieter führt Pflasterarbeiten für die Zuwegung, Terrasse und Stellplätze durch. Diese Arbeiten werden noch abgeschlossen.

Energieeffizienz:
Das Mietobjekt entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard und verfügt über Massivwände und eine moderne, hochwertige Heizung. Das spart Energie und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Sonderausstattung:
- PV-Anlage: Optional gegen einen kleinen Aufpreis anmietbar.
- Wallbox: Bei Bedarf kann eine eigene Wallbox installiert oder durch den Vermieter bereitgestellt werden – ideal für E-Auto-Besitzer.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.400,- EUR
- Geschätzte Nebenkosten: 200,- EUR

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten je nach Personenzahl und Verbrauchsgewohnheiten variieren können. Moderne Effizienzhäuser zeichnen sich durch deutlich geringere Heizkosten im Vergleich zu Altbauten aus.

Besichtigung und Kontakt:
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Für die Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe einer privaten Mailadresse und einer Telefonnummer.

Vermietet wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das perfekte Zuhause für Familien – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!