Haus zur Miete

750 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 200 €
  • Warmmiete 750 €
  • Kaution 1.300 €
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

56379 Rheinland-Pfalz - Horhausen (Nassau)

Beschreibung

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus im Rhein-Lahn-Kreis, unweit eines Erholungssees, wartet auf maximal 3 neue Bewohner.

Das Haus bietet neben zwei übigen Kellerräumen einen großen begehbaren Dachboden, welcher ebenfalls einiges an Stauraum bietet.
Der Haupteingang ist über eine überdachte Treppe zu erreichen. Im Erdgeschoss erwartet das Wohnzimmer, geht es in die Küche mit angrenzendem Ess- oder Fernsehzimmer. Aus der Küche heraus ist ebenfalls ein sehr schöner kleiner Wintergarten zu erreichen von dem aus es auf eine kleine Terrasse geht. Die Terrasse bietet eine schöne kleine Grünfläche, welche nach Belieben bepflanzt und/oder genutzt werden darf.
Zurück im Flur gelangen Sie ebenfalls im Erdgeschoss in das Badezimmer des Hauses. Dieses ist kein riesige Wellnessbad, sondern eher für den guten Zweck mit einer Dusche und den übrigen sanitären Anlagen ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Sowohl dieser Flur als auch der Flur im Erdgeschoss haben Wandschränke verbaut, so dass es Ihnen in diesem Haus nicht an Staumöglichkeiten mangeln sollte!
Das Obergeschoss umfasst zwei etwa gleichgroße Zimmer, sowie ein kleines Zimmer, welches super als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.
Über eine weitere Treppe geht es zum Dachboden, welcher ebenfalls über die gesamte Länge des Hauses als Stauraum (und aktuell NICHT zu Wohnzwecken) dienen kann.
Das Haus wird über Nachtspeicherheizungen geheizt und verfügt über einen nutzbaren Holzofen.
Die Nebenkosten (ohne Nachtspeicher) sind in der Warmmiete von 750 Euro enthalten. On Top kommen ca. 200 Euro für die Heizung (direkt an den Versorger), so dass sich eine Gesamtmiete von etwa 950-1000 Euro ergibt.

Zur Lage:
Das Haus liegt im Rhein-Lahn-Kreis an der B417 in unmittelbarer Nähe zu Holzappel.
Fußläufig erreichbar ist ein großer Rewe Markt mit Bäckerei, ein Erholungsee (Herthasee), eine Minigolfanlage, zwei Pizzerien, ein Fußball- und Tennisplatz.
In Holzappel gibt es eine Grundschule, einen Landarzt, eine Kneipe und eine Bank. Von Horhausen aus gelangen Sie außerdem in das schöne Gelbachtal.
Die Anbindung ist super! In ca. 15 Autominuten kommen Sie auf die A3 und von dort aus in Richtung Frankfurt (ca. 45 Minuten Fahrt) und Köln (ca. 1 h Fahrt). Die nächsten größeren Städte Montabaur, Diez und Limburg sind jeweils in etwa 10-20 Minuten zu erreichen, Koblenz ist gute 30-40 Minuten entfernt.

Kurzum: Ein tolles Haus mit sehr viel Potential!

Achtung: Das Haus ist vss. erst ab dem 01.06. frei, da es im Mai renoviert wird.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, daher gibt es keine aktuellen Innenansichten.

Das Haus würde sich auch als Monteurswohnung anbieten.

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