Doppelhaushälfte nach Modernisierung 6 Zimmer, großer Garten, Erstbezug

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung
Niedrigenergiehaus 55-Energieeffizienz-Haus

Die großzügige, familienfreundliche Wohnung mit Terrasse und großem, neu angelegtem, pflegeleichtem Garten befindet sich in einem neu aufgebautem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.

Gleich beim Eintreten überzeugt der großzügige Flurbereich der viel Platz für eine Garderobe bietet.

Die großzügige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein helles Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und separatem Vorratsraum.

Von der Küche aus können Sie den Blick in den eigenen pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Kinder in dem ca. 600 qm großen Garten viel Platz zum Spielen haben.

Die moderne Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten, wie Geschirrspüler etc. ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, der praktische Vorratsraum bietet zudem zusätzlichen
Platz für Vorräte und immer benötigten Stauraum.

Zudem sorgt eine Brettstapeldecke aus Fichtenholz im gesamtem Erdgeschoss für ein behagliches Raumklima.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und in den Keller.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, drei geräumige Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, sowie ein Vollbad mit Badewanne, Handtuchtrockner und bodentiefer Dusche.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Wäschetrockner und weitere Haushaltsgeräte. Außerdem befinden sich dort weitere 1,5 Räume die als Hobby- und/oder Stauraum genutzt werden können.

Vom Dachgeschoss gelangen Sie auf den Dachboden (nicht ausgebaut) der ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann.

Im Garten steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum/Schuppen/Gartenhaus für Gartenmöbel, Fahrräder etc. zur Verfügung.

Eine eigene Doppelgarage (gefliest und gedämmt) ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besondere Ausstattung:

- ca. 600 qm großer Garten zur Alleinnutzung
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- Multimediasteckdosen in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in beiden Stockwerken
- Designboden in allen Wohnräumen
- Brettstapeldecke aus Fichtenholz im gesamten Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Beckdorf. Der Kindergarten in Beckdorf ist fußläufig zu erreichen. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen werden in Apensen (ca. 3 km) oder Buxtehude (ca. 10 km) besucht. Hierfür gibt es eine Schulbusverbindung. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Blumenladen, eine Gastwirtschaft, eine Sporthalle und eine Hausarztpraxis finden Sie in Beckdorf. Ausserdem finden sich im Nachbardorf Apensen (ca. 3 km) mehrere Discounter, ein Drogeriemarkt, Bankfilialen, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, Bäcker, mehrere Friseure, ein Imbiss und Gastwirtschaften, mehrere Fachgeschäfte (Schuhe, Dekoration, Bekleidung, Post, Schreibwarenhandel, Reisebüro usw.).
Eine Regionalbahnverbindung in Richtung Hamburg und Richtung Bremerhaven gibt es ebenfalls ab Apensen. Der Autobahnanschlüsse der A 1 und A 26 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Mietsicherheit 3 Monatskaltmieten.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 290795