HAUS PAULA! Neubauwohnung! Luftwasserwärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage
810 €
- Wohnfläche 64,80 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 940 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Projektseite mit allen verfügbaren Wohneinheiten von HAUS PAULA finden Sie auf: https://immoprofi-dietz.de/elsenfeld/
In einer zentralen Wohnlage von Elsenfeld befindet sich das Neubauprojekt -HAUS PAULA-.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 14 Einheiten. Die Barrierefreiheit ist von der Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss gesichert. Alle Duschen sind ebenerdig gefliest und ein rollstuhlgerechter Aufzug ist eingebaut.
Die Heizungsanlage wird als zentrale Hybridheizung ausgeführt (Energieträger: Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zusatzheizgerät).
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.
Bautenstand: Die Rohinstallationen der Elektrik und Heizungsausstattung ist abgeschlossen, der Innenputz und Estrich ist verlegt. Die Fliesenarbeiten in den Bädern haben begonnen!
ERSTBEZUG 01.09.2024
Wohnung-Nr. 3
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besitzt einen gut aufgeteilten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit knapp 37m²!
A U F T E I L U N G
Erdgeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
* Bad mit Dusche
* 1 Schlafzimmer
Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 60,-€/mtl. und/oder einen PKW-Außenstellplatz für 30,-€ hinzumieten. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietangebot hinzu. Der Personenaufzug fährt auch in die Tiefgaragenetage. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume/Hauswirtschaftsräume.
Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.
Die Einbauküchen in den Küchenvisualisierungen sind nicht im Mietpreis inklusive. Die Firma WEKUMAT-Küchen erstellt Ihnen gerne Ihr persönlichen Küchenangebot!
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Optionaler Tiefgaragenstellplatz 60,-€/mtl.
Optionaler PKW-Außenstellplatz 30,-€/mtl.
Inklusive Wandbeläge Raufaser weiß
Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller/abschließb. Steckdosen für E-Bikes
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Errechn. Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²a) Daten/Wärmeschutzn.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Elsenfeld liegt in der Region Bayerischer Untermain 16km von Aschaffenburg und 20km von der Kreisstadt Miltenberg
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlagen direkt in Elsenfeld!
Zu Elsenfeld gibt es 6 Gemeindeteile: Eichelsbach, Himmelthal, Kreuzmühle, Neuhof, Rück und Schippach. Die Nachbargemeinden sind Großwallstadt, Kleinwallstadt, Obernburg am Main, Erlenbach am Main, Hausen, Heimbuchenthal sowie Eschau und Mönchberg.
Von Elsenfeld haben Sie eine schnelle Anbindung an die B469 dem Zubringer zur A3.
Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie auf die A3
Schulen: Grund-, Haupt- und Realschulen:
- Staatliche Realschule Elsenfeld
- Georg-Keimel-Mittelschule Elsenfeld
- Janusz Korczak Schule
- Richard-Galmbacher-Schule
- Mozartschule Elsendeld
Kindergärten / Kindertagesstätten
- Kindergarten Abtenteuerland
- Kindergarten Unter der Linde
- Kindergarten Sonnenschein
- Waldkindergarten Waldkitz
- Kindertagesstätte Rasselbande
Einkaufsmöglichkeiten:
200 m zum Elsava Park
500 m Aldi-Süd
500m DM-Drogerie
700 m Lidl
1200m Bauern-Markt (Edeka)
1700m Toom Baumarkt
und mehrere Discounter
Des Weiteren hat Elsenfeld eine vielfältige Auswahl von verschiedensten, kulinarischen Gastronomiebetrieben insgesamt ca. 15 Restaurants und Gaststätten
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.09.2033
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8008
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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