Haus oder Wohnung zu kaufen gesucht in Bayern

Suche ein kleines Haus oder eine Wohnung auf zwei Etagen, beides entweder mit Nebengebäude oder einer anderen geeigneten Räumlichkeit oder Möglichkeit, ein Fotostudio einzurichten.
Was ich in etwa suche:
- oben genanntes um die 60 - 120 qm groß, 3 - 5 Zimmer
- ruhig gelegen
- mit Garten
- in oder um Regensburg und auch darüber hinaus, so um die 100 Kilometer in südlicher Richtung oder dem Bayerischen Wald, mit etwas Infrastruktur die gut zu erreichen ist
Der Preis ist für mich abhängig von Zustand und Lage des Objekts und natürlich wie es mir gefällt und ich mich zuhause fühle.

Es wäre wundervoll, wenn ich Regensburgerin bleiben könnte, ich kann mir aber auch vorstellen wo anders meine Zelte aufzuschlagen. Hauptsache Bayern, nicht zu flach außen rum und in netter Nachbarschaft.

Ich werde, wenn ich ein neues und passendes Zuhause gefunden habe, meine Eigentumswohnung in Regensburg, in Weichs, 1. Stock, Nähe Donaueinkaufzentrum, in einem Haus mit zwei Wohnungen und einem Appartement, mit wunderschönen Garten verkaufen.
zur der Wohnung:
- 91 qm (1 großes Wohnzimmer, 2 weitere
Zimmer, Küche, Bad)
- alle Räume mit Fenster, hell und
freundlich
- großer Balkon
- Heizung und Warmwasser wird mit einer
Wärmepumpe betrieben
- Garage
- Gartenanteil, der Garten ist ca. 500 qm
groß und wunderschön eingewachsen mit
einem eigenen Gartenhäuschen
Das Haus ist etwas renovierungsbedürftig, das Dach (Flachdach) muss irgendwann saniert werden, die Fassade benötigt einen Anstrich und der Balkonboden meiner Wohnung muss erneuert werden.
Die Hauskosten verteilen sich auf 2 Eigentümer ca. 60/40 %, dem anderen Eigentümer gehört die andere Wohnung und das Appartement.
Das vorab, falls sich jemand vorstellen kann zu tauschen oder mir einen erfolgversprechenden Hinweis für ein Objekt gibt und selber etwas in Regensburg in verkehrsgünstiger und einkaufstechnischer bester Lage sucht.

Wir sind alle vier gut erzogen, nett, freundlich und hilfsbereit falls Hilfe benötigt wird.