Haus mit großem Garten

Besichtigung am

13.06.
15.06,
16.06 Marwang

Aufgrund des sehr offenen Wohnkonzeptes, es wurde sehr viele Innenwände entfernt, ist das Haus ideal für zwei Personen, optional für drei, maximal für 4, unter Umbau des Kellers zum Souterrain.
Natürlich würden wir sehr gerne einer Familie mit mehr als einem Kind ein neues Zuhause bieten, dafür ist es aufgrund der Aufteilung ungeeignet.

Wunderschönes ehemaliges Forsthaus ( aus Stein ) Baujahr 1935
in Traunstein Haslach
2005 Totalsanierung, isoliert neue Fenster, Solar, neuer Putz innen und aussen, usw.
Haus ist sehr sehr hell und lichtdurchflutet.
Heizung Öl, Holz,
Kochen Holz, Ceranfeld,
Warmwasser Solar, Holz und Strom.
Langfristig zu vermieten, ein späteres Leasing ist eventuell möglich.
Keller ( Souterrain ) wurde komplett neu, mit kleinen Bad, nach etwas Umbau, als Einliegerwohnung mit ebenerdigem Eingang nutzbar.

Wohnfläche ca 70 m2 Eg, 60 m2 OG, 60 m2 Souterrain/ Keller
Großer Balkon/ Terrasse OG
Terrasse EG Richtung süd und west.
Souterrain 2 Zimmer, plus Bad
EG Küche Esszimmer Wohnzimmer offener Grundriss Speisekammer Gäste Wc zwei sehr große Terrassen
OG großes Bad mit Dusche, Badewanne freistehend Wc Bidet usw, Kleiderkammer, Büro, Schlafzimmer, Balkon

Keine Anfragen von Maklern, Investoren.
Ausschließlich zur privaten eigenen Nutzung ohne Unter oder Weitervermietung.
Grund kann auch nur anteilig ca 1000m2 gemietet werden.

2/4Stellplätze, keine Garage, Platz für Neubau einer Garage vorhanden.
Große Ein und Zufahrt

Kinder,Katzen und Hunde erlaubt,
rauchen im Haus, lieber nicht.

Was wir nicht wollen ist, zum Beispiel und nur als Beispiel, ohne jemanden diskriminierend zu wollen,
ein Lehrerehepaar im Ruhestand, dem langweilig ist und das sich selber nicht mag.
( Ich hatte tolle Lehrer, waren aber selten, vielleicht hat sich das ja geändert )
Sie brauchen auch keine ruhigen Mieter zu sein, sie leben im Haus alleine und es hört sie eh keiner.

Hier dürfen/sollen
-Kinder lachen, weinen und toben,
-Hunde bellen, beißen und graben,
-Katzen Mäuse fangen
-Erwachsene lachen, weinen, leben, sich ausleben,
wenigsten in den eigen vier Wänden, auf dem eigenen Grund, frei sein, frei leben.

Der Mietpreis bezieht sich auf das Haus in aktuellen Zustand.
Abhängig vom Umbau und Änderungen bzw. Erweiterungen, z.B. Erstellung einer Garage, um bzw. Ausbau des Kellers zur vollständigen Wohung
erhöht sich natürlich die Miete entsprechend der Nutzwertsteigerung.

Hier ist sehr sehr viel möglich, man kann sich hier relativ frei entfalten und seine Ideen und Vorstellungen umsetzten, auch mit unserer Unterstützten,
allerdings nicht gratis und umsonst.

Wer finanziell bei 2000.- für Miete an seine Grenzen stößt und bei dem es dann schon knapp wird, kann das volle Potenzial dieser Immobilie nicht ausschöpfen und das wäre natürlich schade.

Wir vermieten das Haus, weil wir für die nächsten Jahre ( Jahrzehnt ) voraussichtlich nicht in Traunstein sein werden.
Haus ist voraussichtlich ab 01.10.2024 zu vermieten, der Einzugstermin kann sich auch noch nach hinten verschieben, das hängt an unserer eigenen persönlichen Lebenssituation, da sind wir leider noch etwas von äußeren Faktoren abhängig und nicht zu 100 % selbstbestimmt.
Langfristig wird die Immobilie auf jeden Fall dauerhaft vermietet oder sogar verleast, am Ende, in 20 oder 30 Jahren,
soll sie auch einen neuen Besitzer haben, idealerweise der zukünftige Mieter.

Um zu verhindern, daß den einen oder die andere die eigene Neugierde übermannt und rein zufällig mal vorbei fährt und alle die gleiche Chance haben,
gibt es absichtlich keine Bilder und die Adresse erst kurz vor der Besichtigung.

Alle die von uns einen festen Termin zur Besichtigung erhalten, bitte am 12.06 noch einmal schreiben, damit ich niemanden vergesse.

Damit alle die gleiche Chance haben, ist es sehr zu empfehlen, beim ersten Besichtigungstermin in voller „Mannschaftsstärke „ aufzulaufen, damit wir uns alle kennen lernen können.