Haus mit Garten in Ungarn, 30 km südlich vom Balaton

Sie suchen ein Haus in einer ländlichen und sehr ruhigen Umgebung in Ungarn, 30 km vom Balaton?
Ich biete ein kreatives Handwerkerprojekt mit einem großen Garten an. Die Grundstücksgröße beträgt 2850qm, die Wohnfläche ca. 90qm.
Das Haus ist entkernt und wird mit ca. 45 Säcken Lehmverputz verkauft. Die Elektrik wurde modernisiert, es gibt auch einen schönen Holzofen zum Heizen und Kochen.
Es hat 3 große Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Wintergarten mit Zugang zu 2 Veranden- alle Räume sind durchgängig mit hoher Deckenhöhe!
Am Anschluss des Hauses befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Garage und einem Stall, der ca. 40 qm groß ist und das Potenzial zum Ausbau hat.
Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert und hat einen sehr großen Speicher.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Erdkeller, ein Räucherhaus und einen Schweinestall, die auf Renovierung und Nutzung warten.
Im wildromantischen Obstgarten befinden einige Pflaumen-, Pfirsich-, Kirsch- und Birnbäume. Auch steht genügend Fläche zur Verfügung, um Gemüse anzubauen.
Weiterhin gibt es einen Vorgarten mit Weintrauben und Blumen, sowie ein kleines Wäldchen mit Robinien, der im Sommer sehr viel Schatten spendet.
Der gesamte Garten ist voller Vogelgezwitscher und manchmal sieht man auch ein Reh oder einen Fasan durch den Garten laufen. Das Reh auf dem letzten Foto wurde im letzten Jahr im Obstgarten geboren.
Das Grundstück hat eine L-Form und ist teilweise von Feldern umgeben, die allerdings nicht mit dazu gehören.
Das Haus ist trocken und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
Die Wände sind abgeklopft und brauchen einen neuen Verputz. Die Böden bestehen aus Holzdielen und ungarischen Fliesen, die überarbeitet werden sollten.
Die Fenster befinden sich im Originalzustand, brauchen eine Ausbesserung oder wenn man einen modernen Standart bevorzugt, eine Auswechslung.
Das Bad ist prinzipiell nutzbar. Es gibt auch einen gut intakten Warmwasserboiler, doch besteht hier der unbedingte Bedarf nach Erneuerung, ebenso auch die separate Toilette.
Das Dach sollte ebenso ausgebessert oder ganz erneut werden.
Das Abwasser wird in eine Sickergrube abgeführt, die sich unterirdisch an einer unauffälligen Stelle im Garten befindet.
In allen Räumen gibt es einen Kamin, um einen Ofen anzuschließen.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses leben Deutsche, Österreicher und Ungarn.
Das Dorf Nagyszokoly befindet sich zwischen Siófok und Tamási und unweit vom Balaton (30 km) entfernt.
Im Dorf gibt es drei kleine Lebensmittelläden.
Im 4 km entfernten Nachbarort Iregszemcse ist ein wunderbares Gartenlokal mit ungarischen Gerichten zu günstigen Preisen. Man findet dort auch einen Supermarkt, einen kleinen Baumarkt, Apotheke, Ärzte, sowie einen deutschsprachigen Notar.
Das kleine Dorf Nagyszokoly liegt im Komitat Tolna, nah am Rande von Somogy.
Wenn Sie neugierig geworden sind, können Sie gerne mit mir einen Telefontermin vereinbaren.
Das geht in der Regel schneller, als schriftlich Fragen zu beantworten.
Anmerkung: Der Lageplan wird noch eingestellt!