Haus mit Garten DHH zu vermieten

Vermieten ausschließlich zur privaten Nutzung frühestens zum 01.05. ein Haus in Aachen Kornelimünster/Walheim.

Der Ortsteil von Aachen hat eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Wochenmarkt, Apotheke, Ärzte) und schöne Möglichkeiten zum spazieren oder um in die Eifel zu fahren.

Verkehrsmäßig ist das Haus gut an den ÖPNV angebunden, es gibt mehrere Buslinien sowohl in die Innenstadt als auch Richtung Roetgen/Eifel. Autobahn A44 ist in 10 Minuten zu erreichen.

Das Haus ist wegen der Raumaufteilung (großer Wohnraum, offenes Dachgeschoss) nicht für eine große Personenzahl geeignet, obwohl es recht groß ist.
Optimal für berufstätiges Paar mit 1-2 Kindern und Bedarf für ein Arbeitszimmer.

Garten zur alleinigen Nutzung ist gegeben. Wegen des freigelegten Fachwerks im Dachgeschoss und der Holzfenster ist nur eine Vermietung an NICHTRAUCHER. möglich.
WG passt leider auch nicht.
Wohnfläche ca. 160 qm

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnküche mit Terrasse nach vorne, Arbeitszimmer, sehr großes Wohnzimmer mit freigelegter Bruchsteinwand, Terrasse nach hinten, Gäste WC

1. Etage: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne (kein Aussenfenster)

DG: ausgebaut mit freigelegtem Fachwerk, das offen ist und als Raumteiler dient

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG in 2 Räumen, ansonsten normale Heizkörper und 2 optisch sehr schöne Flachheizkörper, überall hochwertige Armaturen

Fußbodenbeläge: Feinsteinzeug, Cottofliesen, Zementfliesen (das sind die Fliesen, die man aus südlichen Ländern kennt),Echtholzparkett, Echtholzdielen, alle Böden mit Naturfarben geölt. Das verlegen eines Teppichbodens wäre daher nur in einem der Schlafzimmer 1. Etage möglich, da ist nur ein Unterlegboden drin.

Renovierungszustand: es kommen auf die Mieter KEINE hohen Kosten für die Renovierung zu!

Preis: 10€/qm KM
Zzgl. NK
Zzgl. Heizung/Stawag
Gartenpflege kann/sollte übernommen werden. Garten kann als Nutzgarten genutzt werden.

Es gibt eine riesengroße Werkstatt mit Platz für Räder und Gartengeräte oder zum basteln. Diese kann zu einem geringen Preis dazu gemietet werden (kein muss).

Es stehen 2 Obstbäume im Garten, die genutzt werden sollten.
Es wird von uns ein möglichst langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Dennoch schreiben Sie uns auch an, wenn Sie berufsbedingt nicht so lange hier wohnen möchten.

Die üblichen Nachweise setzen wir voraus. Bitte schreiben Sie ein bisschen was zu Ihren Wünschen/Vorstellungen. Wir können dann auch gerne mal telefonieren. Da lässt sich schon einiges abklären.

Ein Hund und/oder 1 Katze sind nach Absprache möglich. Eines der Gartenstücke ist sicher eingezäunt.

Noch ist die Vermietung von privat und provisionsfrei.

Kaution im üblichen Rahmen fällt an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer ganz schnell antworten können. Jeder Interessent bekommt eine Rückmeldung.