Haus in Haus Konzept / Gartenanteil, in Salem-Stefansfeld / kurzfristig bezugsfertig

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Salem-Stefansfeld planen wir ein Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten.

Das besondere Wohnkonzept bildet eine Verbindung aus attraktiver Architektur und spannungsreicher Dachkonstruktion. Harmonische Farbgestaltung und hochwertige Materialien verbinden sich zu einem stimmigen Wohlfühlprojekt.

Bei der Wohnung wurde "Haus in Haus" Konzept umgesetzt werden, mit zwei Wohnebenen.
Im großzügigen Gartengeschoss befindet sich der Wohnbereich, mit Küche, Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich.
Durch eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, mit 3 Schlafzimmer, mit teilweisem Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Duschbereich u. Badewanne.
Eine tolle alternative zum Haus!

Zahlreiche, großzügig bemessene und überwiegend bodentiefe Glaselemente lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das detailverliebte Konzept verbindet hohen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Aussstattung, bestehende aus Parkettböden (Landhausdiele), hellen lichtdurchfluteten Zimmern und einem sehr hochwertig ausgestatteten Bad mit begehbarer Dusche und Wanne.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig!

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Garagenstellplatz, eine Aussenstellplatz, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Wert: 16.000 Euro).

# Ausstattung
Beim Bau des Gebäudes wird ein hoher Wert auf eine nachhaltige Materialwahl und eine solide und zeitgemäße Bauausführung gelegt.

Es wird eine Wärmepumpe als Heizungsanlage verbaut, verbunden mit einer Fußbodenheizung.
Zusätzlich wird eine PV-Anlage installiert. Der hiermit produzierte Strom wird in das Hausnetz eingespeist, sodass möglichst viel des selbst produzierten Stromes im Haus verbraucht werden kann.
Hiermit reduzieren sich nachhaltig die persönlichen Heiz- und Stromkosten der Bewohner.

Das Gebäude erfüllt, verbunden mit dem ausgearbeiteten Energiekonzept, eine hohen Energiestandard, der auch für die Zukunft geringe Heizkosten sichert. Das Gebäudenergiekonzept erfolgt in Anlehnung an den KfW55-Effizienzhausstandard.

Aber auch die individuelle Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann sich sehen lassen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch betriebene Fenstermarkisen
- Parkettbodenbeläge, in den Wohn- u. Schlafräumen
- Innenwände in einem baubiologisch hochwertiges Kalkputzsystem
- hochwertige Sanitärausstattung
- "Eigenstromversorgung"
- Briefkastenanlage mit Kamera
- etc.

MACHEN SIE SICH EIN PERSÖNLICHES BILD VOR ORT UND VEREINBAREN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Von den Wohnungen hat man einen schönen Ausblick auf die freie Natur, die Schlossanlage Salem oder die beliebte Freizeitanlage "Schlosssee".

Das Schlossseezentrum mit diversen Einkaufs-, Gastronomie und Freitzeiteinrichtungen, Bank, Ärzten und Apotheke sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befindet sich auch das Schul- und Sportzentrum von Salem. Eine Bäckerei ist nur ca. 100 m entfernt und ein Supermarkt ca. 500 m.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, sowie der nähe zu den Städten Überlingen, Markdorf und Friedrichshafen, sowie dem Bodensee.

Diverse Rad- und Wanderwege landen zu schönen Touren ein.

# Sonstiges
IM KAUFPREIS SIND DER TIEFGARAGENSTELLPLATZ, DER AUSSENSTELLPLATZ UND DIE EINBAUKÜCHE BEREITS BERÜCKSICHTIGT!
PROVISONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 108 (1/108)