Haus-im-Haus: Maisonette auf der obersten Etage mit Dachterrasse und Loggia

# Objektbeschreibung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt “Main Kräutergarten” im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen.

Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.

# Ausstattung
•Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch-, Essbereich
•Loggia in Südausrichtung (ca. 9,8 m²)
•Dachterrasse in Nord-Ausrichtung (22 m²)
•Lounge-Bereich vielseitig nutzbar
•Master Bedroom mit begehbarer Ankleide
•Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC
•Isolierverglaste Fenster
•Parkett und Fußbodenheizung
•Aufzug
•Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 7.910,39 €

Vermietbare Fläche: ca. 158,02 m²

# Lagebeschreibung
•100 m bis zur Bus- und Tramhaltestelle
•110 m bis zum Einkaufskiosk
•600 m bis zum Buchrainplatz mit REWE-Supermarkt, Zahnarzt, Eiscafé, Sparkasse, offenen Bücherschrank, Wochenmarkt u.v.m.
•im Umkreis von ca. 800 m mehrere Kitas und soziale Einrichtungen
•750 m bis zur Gruneliusschule
•5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Offenbach-Kaiserlei
•17 Gehminuten bis zum Main-Ufer, Gerbermühle, Tennisverein
•20 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
•25 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zur Alten Oper und in die Innenstadt

# Sonstiges
Kommen Sie gerne jeden Sonntag zwischen 10 und 12 Uhr im Showroom im Philippine-Schulz-Weg 1 in 60599 Frankfurt-Oberrad vorbei und lassen sich beraten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-05
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: OFF-WE122