Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Kroatien Istrien, Fažana, 2 moderne Villen in Top - begehrter Lage, 13 Schlafzimmer 1139qm Grundstück Sauna Pool Whirlpool Investitionsobjekt

ID55

Istrien, Fažana, Valbandon, zwei Einfamilienhäuser zum Verkauf in einem kompletten Set am selben Ort nebeneinander.

Die Häuser sind geräumig, jedes mit eigenem umzäunten Garten, Swimmingpool und Parkplätzen. Die Lage ist ausgezeichnet, in einer ruhigen Straße des Ferienortes der Gemeinde Fažana, nur 800 Meter vom ersten Strand entfernt. Jedes der Häuser ist erfolgreich in der saisonalen Touristenvermietung und hat eine Kapazität von 12-16.

Das erste Haus hat eine Fläche von 450 m2, auf einem Grundstück von 703 m2 und verfügt über 7 Schlafzimmer. Es erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Wellness mit Dusche (Sauna, Whirlpool), Billardraum, Tischtennisraum. Im Obergeschoss befinden sich: Küche und Esszimmer mit Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im 2. Stock: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großer Terrasse, zwei Badezimmer. Im Hof ein Swimmingpool von 28 m2 mit Sonnendeck, Grill. Beheizt wird die Villa mit Solarthermie Kollektoren auf dem Dach, Klimaanlage und Festbrennstoffen (Schornstein).

Das zweite Haus hat eine Fläche von 350 m2, auf einem Grundstück von 436 m2 und verfügt über 5 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wellnessraum mit Badezimmer (Sauna, Whirlpool), zwei Räume, die als Spiele genutzt werden. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Im Hof gibt es auch ein Schwimmbad mit Liegewiese, Grill, Parkplätze, Kinderspielplatz. Häuser mit einem etablierten Vermietungsgeschäft mit viel Inhalt und Platz. Häuser werden ausschließlich als Set verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person.

Ideale Immobilien für Investitionen und Rückzahlung des investierten Kapitals.

Großartige Lage in der Nähe des Meeres - ein Top-Touristenziel. Strand – 800m Restaurant und Geschäft – 200m Zentrum von Fažana - 3 km

Wohnfläche: 450qm + 350qm

Grundstück: 703qm + 436 qm

Baujahr: 2013

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com