Haus 5 Zimmer Stadtvilla in Krasnodar (Russland) Erstbezug Garage

Verkaufe eine schlüsselfertige Stadtvilla am Rande der Stadt Krasnodar (SNT-NIVA - СНТ НИВА - Vitaminkombinat)

Gesamtfläche beträgt 139,2 m²

Das Haus ist ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, ist teilmöbliert (alles nagelneu), und geschützt durch eine professionelle Einbruchmeldeanlage vom deutschen Hersteller Telenot.

- 5 Wohnräume, ein Gäste - WC mit Dusche sowie Badezimmer im OG stehen zur Verfügung
- Wasseranschluss (eigene Grundwasserbohrung 30m) läuft durch ein professionelles automatisiertes Filter- und Aufbereitungssystem
- Gasanschluss
- 3 Phasen - Stromanschluss
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss Videoüberwachung und Satellitenempfang
- Garage inzwischen von innen geputzt und Elektrik verlegt (9 x 3,3m / 5m), Carport, Terrasse (Terrassenbretter noch nicht verlegt aber alles dafür vorbereitet)
- inzwischen wurden elektrische Rollos im gesamten Haus nachgerüstet, nicht auf allen Bildern zu sehen
- auf der Terrasse ist eine Betonplatte gegossen, für einen großen Grill
- Hauswände sind aus Keramikziegel
- Außenwände mit Dämmung und Reibeputz versehen
- Innenwände geputzt und zusätzlich mit so glatter Spachtelmasse gespachtelt wie man sie nirgendwo in Deutschland findet
- Gäste-WC sowie Badezimmer verfügen über eine unikale separat geschaltete LED Beleuchtung integriert in der Fliesenfuge

- Die Küche (13,65 m²) ist ausgestattet mit einer sehr hochwertigen deutschen Einbauküche (NOBILIA) mit eingebautem großen Kühl- und Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd, (Hersteller Elektrolux) Kochfeld (teils Elektro, teils Gas) sowie Dunstabzugshaube (Kuppersberg).

- ausziehbarer großer Esstisch mit sehr komfortablen Stühlen
- Wasserhahn an der Spüle verfügt über eine separate Leitung für Wasserfilter
- Fenster vom Hersteller REHAU mit Dreifachverglasung (Außenglasfläche ist leicht gespiegelt, was die UV-Strahlen reflektiert)
- Fußbodenheizung Im gesamten EG (außer HWR) und im Badezimmer im OG mit elektronischen Steuereinheiten für jeden Raum separat
- Venylboden
- Hygienedusche neben Toilette im Badezimmer
- Spanndecken im gesamten Haus mit Vorbereitung für Gardinen
- in allen Wohnräumen sind Deckenleuchten installiert die sowohl per Lichtschalter, als auch per Fernbedienung (4 verschiedene Modi) geschaltet werden können
- hochwertige Innentüren mit magnetischen Fallen und italienischen Türgriffen
- Badezimmermöbel ist eine Extraanfertigung (Handarbeit)
- moderne nagelneue Waschmaschine vom Hersteller LG mit 9 kg Fassungsvolumen, klappbarer Wäschetrockner, Bügelbrett, sowie div. Haushaltsgegenstände und Küchengeschirr mit diversem Zubehör ist vorhanden und im Preis inbegriffen, genauso wie die hochwertige Schlafzimmermöbel
- in jedem Wohnraum sowie in der Küche sind Leitungen für Klimaanlage vorbereitet worden
- die Decke im OG ist mit Dämmwolle, Dämmfolie und Styropor abgedichtet und ein großer Dachboden steht auch noch zur Verfügung
- im HWR Raum wurde inzwischen auch eine neue Tür zur Garage eingebaut und alle Wände sind schön gespachtelt, gemalt und die Decke ist auch gemacht
- Regenwasserdrainage rund ums Haus mit eigenem Regenwasserabscheider sowie eigener Zweikammerklärgrube (2,8 x 3,8 x 2,5m) vorhanden
- LED Beleuchtung im Dachunterschlag auf jeder Seite, schaltbar aus drei verschiedenen Räumen
- Ziegelzaun mit Zaunzwischenraumfüllung aus hochwertigem Metall des Herstellers Grand Line mit 25 Jahren Garantie
- automatisiertes Rolltor mit Fernbedienung und aus gleichem Material versehen wie Zaun

Das Haus durchlief alle vorgeschriebenen Prüfungen nach allen örtlich geforderten Normen und es sind entsprechende Dokumente ausgestellt worden. (Technischer Plan, Technische Abnahme, Technischer Pass des Gebäudes, sowie alle juristischen Unterlagen).

Es müssen lediglich die Garage, Terrassenbretter, Tapeten und Fußleisten gemacht werden.

Es gibt noch viel mehr Bilder sowie vollständige Videoaufnahmen von Außen und Innen. Kann zugeschickt werden.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen