Hauptsache Hauptstraße! - Klein aber Fein in den Kunsthandwerkerpassagen!

# Objektbeschreibung
Frau Manuela Butzgiger steht Ihnen gern für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung unter 0160 90661210 oder manuela.butzigervonovia.de zur Verfügung.


# Ausstattung
offene Küche; Fliesen, Naturstein; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 671,00 €
Heizkosten: 89,00 €

Ladenfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Die Hauptstraße 13 befindet sich im größten barocken Bürgerhausensemble Dresdens und ist vollständig erhalten. Die Häuser Nummer 9-19 wurden im 18. Jahrhundert erbaut und stehen heute unter Denkmalschutz. Am bekanntesten ist das Kügelgenhaus. 1699 im Barockstil erbaut, beherbergte es in den Jahren 1808 bis 1820 den bekannten Porträt- und Historienmaler Gerhard von Kügelgen mit seiner Familie. Im Jahr 2002 wurden die 6 Passagen sorgfältig und originalgetreu saniert. An diesem touristisch attraktiven Standort, zwischen dem Goldenen Reiter und der Dreikönigskirche, entstanden die größten Kunsthandwerkerpassagen Deutschlands. Die 6 Passagen mit ihren kleinen Läden bieten Besuchern einen Einblick in die Handwerkskunst. Darüber hinaus laden 4 gastronomische Einrichtungen Gäste zum Verweilen ein. Das Gewerbeobjekt befindet sich auf Dresdens schönster und freundlichster Straße der belebten Fußgängerzone, die sich vom Goldenen Reiter elbseitig bis zum Verkehrsknotenpunkt Albertplatz erstreckt. Die Vielzahl von ca. 50 Geschäften und Gastronomien prägt das einmalige Flair der Hauptstraße.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-14
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 82-1045160006