Hamburg Schnelsen: Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein voll erschlossenens Baugrundstück mit Altbestand. Für das Grundstück existieren zwei Hausnummern und es gibt die Möglichkeit , jeweils eigene Zuwegungen von zwei verschiedenen Straßen aus zu errichten. Es darf gemäß Bebauungsplan zweigeschossig bebaut werden in offener Bauweise.
Das Grundstück kann auch aufgeteilt werden für zwei Doppelhaushälften.

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamburg Schnelsen nit vielen Einkaufsmöglichkeiten und allen Erfordernissen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schnelsen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt – nordwestlich des Stadtteils Niendorf und nördlich des Stadtteils Eidelstedt. Durch Schnelsen verläuft die A7 mit dem Schnelsener Tunnel. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Schleswig Holstein ist gegeben, ebenso in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Die Bahnstation Burgwedel, Haltestelle der S21, befindet sich in wenigern hundert Meter Entfernung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 243.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-11-21

Anbieter-Objekt-ID: KI-U-2382