HALLE | PRODUKTION | LAGER | KRANBAHN | RAMPE | BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Die bezeichnete Liegenschaft besteht aus einer Produktions- und Fertigungshalle, welche gleichzeitig als Lagerfläche nutzbar ist und einer angeschlossenen, teilbaren Bürofläche, verteilt auf mehrere Gebäude. Die Halle besticht durch eine natürliche Tagesbelichtung durch seitliche Fensterbänder und insgesamt drei Kranbahnen. Angedient wird die Halle über zwei ebenerdige Tore und eine Rampe. Der Eigentümer ist zudem bereit, die ca. 3.000 m² große Bürofläche durch einen Lastenaufzug- oder eine Hebebühne für eine Lagerfläche zugänglich zu machen. Das Außengelände bietet ausreichend Fläche zum Parken und Rangieren.

# Ausstattung
•Hallenhöhe UKB 7,50 m
•Bodenbelastung 5 t/m²
•Boden Epoxidharz, Stein
•Anlieferung 24/7 Nutzung
•Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
•Anzahl Rampentore 1
•Anzahl ebenerdiger Tore 2
•Befeuerung Gas
•Heizungsart Warmluftgebläse
•Beleuchtung HQL-Strahler, Seitliche Fensterbänder
•Starkstrom 16 A, 32 A

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14727 m²
Bürofläche: ca. 3033 m²
Lagerfläche: ca. 6192,46 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Gewerbelage von Langenfeld, ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Langenfeld (A3) entfernt. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnkreuzen Leverkusen, Köln, Düsseldorf etc. ist optimal. Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind auf der Achse in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 222114