Halle mit Büro im attraktiven Gewerbegebiet Baden-Baden mit bester Verkehrsanbindung zur A5 und B3
3.650 €
- Art Mieten
- Fläche 772 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Gewerbehalle im attraktiven Gewerbegebiet von Baden-Baden anzubieten. Mit einer Gesamtlagerfläche von 670 m² und einer Bürofläche von 102 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Art.
Mietfläche:
- Lagerhalle EG mit ca. 590 m² (Hallenhöhe 5 m/ UKB 4 m)
- Lagerfläche OG mit 80 m ²
- Büro- und Sozialraum + 2 WC-Räume mit 102 m² (weitere Büroflächen im Nebengebäude möglich)
- ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Rolltor
- Halle ist mit Schwerlastregalsystemen bestückt
Nutzung:
Die Gewerbehalle eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung oder Dienstleistung. Die Büroflächen bieten Ihnen den perfekten Raum für Ihre Verwaltung und Kundenkontakte. Bei Bedarf stehen noch weitere Büroflächen zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Halle ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort in Baden-Baden Steinbach zu etablieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2025
Provision: 3 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lagerfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Baden-Baden Steinbach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B3 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B3 - 600 m
- Autobahn A5 (Achern/Karlsruhe) - 4,4 km
Nahverkehr:
- Buslinie 261 (Neuweier/Sinzheim) & 262 (Bühl/Baden-Baden) - 300 m
- Bahnhof Rebland Baden-Baden (Bahn) - 250 m
Verpflegung/Imbiss:
- Italienisches Restaurant -100 m
- Döner-Imbiss -1,5 km
- Bäckerei -1.5 km
- Metzgerei -1.5 km
Einkaufzentrum:
- CAP-Markt -1.5 km
- EDEKA - 2.3 km
# Sonstiges
Umsatzsteuerzahlung:
Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% USt. zu entrichten.
Vermittlungscourtage:
Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher USt. (19%) vom Mieter/Pächter an die Fa. Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters/Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: BBSH810
Rechtliche Angaben
Impressum
Fischer Immobilien GmbH
Im Mühlgut 9
77815 Bühl
Telefon: +49 (0)7223/808353-33
Fax: +49 (0)7223/808353-34
E-Mail: norman.fischer@immo-fischer.eu
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Norman Fischer
Registernummer: HRB 725122
USt-IdNr.: DE307085660
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung - Landratsamt Rastatt
Am Schlossplatz 5
76437 Rastatt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung - Landratsamt Rastatt
Am Schlossplatz 5
76437 Rastatt
Bemerkungen: Geschäftsführer: Norman Fischer
AGB
Erklärung zum Datenschutz und zu weiteren rechtlichen Bestimmungen
1. Allgemeines
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9. Widerspruch
Sie können der Verwendung Ihrer Daten ohne vorherige Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen.
10. Widerruf
Eine gegebenenfalls erteilte Einwilligung können Sie jederzeit auch teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Dazu wenden Sie sich an:
Fischer Immobilien GmbH
Geschäftsleitung
Im Mühlgut 9
77815 Bühl
oder per E-Mail
info@immo-fischer.eu
11. Löschung personenbezogener Daten:
Der Gesetzgeber hat vielfältige Aufbewahrungspflichten- und -fristen erlassen. Nach Ablauf dieser Fristen und/oder Erledigung der Aufbewahrungspflichten werden die Daten routinemäßig gelöscht.
12. Auskunft und Kontakt zum Datenschutzbeauftragten:
Ihr Auskunfts- und Beschwerderecht besteht gegenüber
Fischer Immobilien GmbH
Geschäftsleitung
Im Mühlgut 9
77815 Bühl
Sie können sich zusätzlich jederzeit mit einer Beschwerde an eine Aufsichtsbehörde wenden. Dabei haben Sie die Wahl, auf die Aufsichtsbehörde zuzugehen, die für Sie örtlich zuständig ist oder auf die Aufsichtsbehörde, die für uns zuständig ist. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Postfach 10 29 32, 70025 Stuttgart
Königstraße 10a, 70173 Stuttgart
13. Ihre Rechte:
Artikel 13, 14 EU-DSGVO – Informationsrecht
Artikel 15 EU-DSGVO – Auskunftsrecht
Artikel 16 EU-DSGVO – das Recht auf Berichtigung
Artikel 17 EU-DSGVO – Recht auf Löschung
Artikel 18 EU-DSGVO – Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Artikel 19 EU-DSGVO – Mitteilung
Artikel 20 EU-DSGVO – Recht auf Datenübertragung
Artikel 21 EU-DSGVO – Widerspruch
Artikel 22 EU-DSGVO - Automatisierte Entscheidungen im Einzelfall einschließlich Profiling
Artikel 23 EU-DSGVO – Beschränkungen
Artikel 77 EU-DSGVO - Beschwerderecht
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS NACH §5 TDG
1. INHALT DES ONLINEANGEBOTES
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
