Halle Lager Werkstatt Garage im XXL-Garagenpark und Handwerkerhof in Offenburg-Zunsweier

# 41 EINHEITEN IN 10 GRÖSSEN VON 38 M² BIS 71 M²

# IDEAL FÜR GEWERBE UND PRIVAT ODER ZUM WEITERVERMIETEN

# GEWERBEGEBIET OFFENBURG-ZUNSWEIER

# AB 74.900 EURO PRO GARAGE

**Baubeginn Sommer 2025**

Direkt zum Anfrageformular: www.bravo-tectrade.com/offenburg

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**

* Platz für Fahrzeuge jeglicher Art (Wohnmobile, Zweitfahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, Traktoren, Anhänger etc.)
* Unterbringung von Booten und Sport- und Freizeitausrüstung
* Lager für Werkzeuge, Baumaschinen, Baugeräte, Möbel u.v.m.
* Auch als gewerbliche Werkstatt oder Lagerhalle nutzbar
* Zwischenböden ermöglichen weitere Lagerflächen oder die Nutzung als Büro
* Reihe A sowie die Außengaragen sind mit zusätzlichen Fenstern ausgestattet
* Es besteht außerdem die Möglichkeit, bei Bedarf Klima-Splitgeräte einzubauen. Sprechen sie uns an.
* Zusätzliche Außenstellplätze zum Kauf verfügbar

**Verfügbare Größen (Länge x Breite):**

* 11,00 x 6,50 m
* 11,00 x 6,00 m
* 11,00 x 5,50 m
* 11,00 x 5,00 m
* 11,00 x 4,50 m
* 10,00 x 5,50 m
* 10,00 x 4,50 m
* 8,50 x 5,50 m
* 8,50 x 4,50 m

**Ideale Lage:**

Der Garagenpark befindet sich im Gewerbegebiet Offenburg-Zunsweier im Herzen des Ortenaukreises. Direkte Anbindungen an die Bundesstraße B33 und an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Offenburg) sowie breite, gut ausgebaute Zufahrtsstraßen ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit.

**Umfangreiche Grundausstattung:**

Elektrik:

* Eigener Stromzähler und Sicherungskasten mit 1x 16A 400V-Starkstromanschluss und 2x 230V-Steckdose
* Typ A, B, C: 1 Lichtschalter | 1 230V-Doppelsteckdose | 4 LED-Langfeldleuchten an der Wand
* Typ D: 1 Lichtschalter | 1 230V-Einzelsteckdose | 2 LED-Langfeldleuchten an der Wand
* Typ A: Vorbereitung für Internetanschluss

Garagentore:

* Elektrische Sektionaltore
* Breite: 3,00 m bzw. 4,00 m
* Höhe: 3,50 m im Standard | 4,00 m auf Anfrage
* Mit Lichtband und integrierter Tür

Sonstiges:

* Wasser- und Kanalanschluss mit eigenem Verbrauchszähler
* Handsender für Garagen- und Zufahrtstor (weitere bestellbar)
* W-LAN auf dem gesamten Gelände

**Individuelle Zusatzausstattung gegen Aufpreis:**

Wasserpaket:

* Waschbecken mit Mischgarnitur
* Boiler inkl. Zusatzsteckdose

Elektropaket:

* Verdopplung der Elektrik-Grundausstattung

Galeriepaket:

* Holz-Galerie und Absturzsicherung
* Treppe mit Handlauf, Gitterroststufen (ausgenommen Typ D)
* Typ D: inkl. Aufstiegshilfe (Leiter) anstatt Treppe
* Galerie wird mit der Wand verschraubt; somit entfällt eine Abstützung nach unten
* Inkl. zusätzlicher Lampen, Steckdosen und Lichtschalter für die Galerieebene
* Umfang abhängig vom Garagentyp (bis zu 100% der Grundfläche möglich, abzgl. Treppenausschnitt)

Sonstiges:

* Firmenpaket: Briefkasten und Firmenschild
* Bodenversiegelung: verhindert Chlorideintrag und Feuchtigkeitsbildung
* Klima-Splitgerät zum Heizen und Kühlen

**Sicheres Gelände**

* 24/7 Videoüberwachung mit Bewegungsmelder
* Komplett eingezäuntes Gelände (Doppelstabmattenzaun 1,80 m hoch)
* Elektrisches Schiebetor mit Handsender
* Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
* Gepflasterte Verkehrswege mit Regenabläufen
* Gepflasterte Parkplätze auf dem Gelände
* Sanitäre Anlagen und Waschraum auf dem Gelände (Zugang barrierefrei)

**Hochwertige Bauweise:**

* Bodenplatte frostsicher gegründet, Einbaustärke 20 cm, Stahlbeton C30/37, Oberfläche flügelgeglättet
* Betonsockel außenseitig
* Hallenbau in Holzständer-Bauweise
* Außenwände und Trennwände in Massivholz
* Außenwände mit Trapezblech verkleidet
* Dachkonstruktion: 60 mm PU-Sandwichpaneele mit Schneefang und Regenrinne mit Fallrohren

**Mehr Informationen im Exposé und auf unserer Website: www.bravo-tectrade.com**

Fotohinweis: Abbildungen stammen vom Referenzprojekt XXL-Garagenpark im Interpark Kösching bei Ingolstadt. (c) bravo tectrade GmbH