Halle, Lager, Produktion, Werkstatt, Büro, Wohnung, in frequentierter Lage -Neubau-
750.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 670,08 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Baukörper und Ausstattung
Baujahr : ca. 2021
Bauweise : Pfosten-Riegel Konstruktion in Holz.
Wandaufbau : Fassade in Trapezblech, Innenwände teilweise Kalksandstein und Leichtbauweise..
Decke: Holzbalkendecke EG / Wohnung
Dach: Satteldach in Trapezblech.
Fenster: 2 X Toranlagen mit Fenstereinsätzen. 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster im Bereich der Wohnung. Nebeneingangstüren.
Energie: Netzgekoppelte PV-Anlage (Photovoltaik). Generatorleistung 24,6 kwp. 120,40 qm PV-Generatorfläche, 60 PV-Module. (weitere Unterlagen hierzu können wir Ihnen gerne zusenden)
Änderungen und Irrtum vorbehalten
# Ausstattung
Fußboden : Halle und Lager mit Betonboden. Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Büro, Wohnung mit Fußböden in Holzoptik bzw. mit Holzfußboden Eiche massiv..
Innentüren: Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffoliven.
WC: 2 X Betriebs-WC mit Waschtisch, 1 X Gäste WC mit Waschtisch, 1 X Duschbad mit WC-Anlage und Waschtisch. Alle Objekte in weißer Ausführung. Weiße Wandfliesen.
Heizung : Die Wohnung ist mit einer Elektroinfrarotheizung ausgestattet.
Küche : Anschlüsse für eine Küchenpantry und Einbauküche sind vorhanden.
Nutzung : Diese neuwertige Immobilie bietet für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden hervorragende vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer 3 Zimmer-Betriebsleiterwohnung.
Erwerber, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, könnten u. Umständen einen Teil der Baukosten von der Umsatzsteuer absetzen. Hierzu sollten Sie sich gegebenenfalls von Ihrem Steuerberater informieren lassen.
Besonderes: Zur Zeit besteht noch ein Mietvertrag bis zum 31.8.2026. In Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann das bestehende Mietverhältnis vorzeitig beendet werden, so dass die Immobilie zu ihrem Wunschtermin frei übergeben werden kann. Auf Wunsch kann die vorhandene Betriebsausstattung (KFZ-Werkstatt) des derzeitigen Mieters gegen Abstandszahlungen übernommen werden.
Änderungen und Irrtum vorbehalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: Nach Absprache.
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mwst. = 4,76 % berechnet auf den Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an. Fa. Behnke-Immobilien.
Grundstücksfläche: ca. 1387 m²
Bürofläche: ca. 64,83 m²
Lagerfläche: ca. 605,25 m²
# Lagebeschreibung
Lage und Ort:
Ort: 24238 Selent am Südufer des Selenter Sees.
Einwohnerzahl : ca. 1730 Einwohner
Städte / Orte in der Umgebung: Landeshauptstadt Kiel ca. 25 km, Plön ca. 18 km, Lütjenburg ca. 14 km, Preetz ca. 14 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Edika-Markt, Aldi
Ärzte: Diverse Ärzte und eine Apotheke befinden sich im
Ort. Reha-Klinik Selenter See, Blomenburg Privatklinik.
Schulen: Eine Grund- und Regionalschule befinden sich im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in Preetz oder Lütjenburg.
Kindergarten: Befindet sich im Ort.
Freizeit: Fahrradfahren, Joggen, Surfen und Wingen auf dem
Selenter See, Oldenburger Wallmuseum, Schloss Eutin, u.v.m. .
Busverbindung: Diverse Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Zugverbindung: Zugverbindungen ab Preetz in den Süden und Norden des Landes sind vorhanden.
Autobahn: Die A 1 in Richtung Puttgarden (Fehmarn) bzw. Lübeck Hamburg ist. Ca. 34 km entfernt.
Flughafen: Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. 110 km entfernt.
Lage des Grundstücks:
Lage: Das Grundstück befindet sich in einsehbarer Lage.
Aussenanlage: Die Freiflächen sind überwiegend mit Pflastersplit bedeckt und dienen für ca. 20 PKW-Stellplätzen.
Größe: Grund ca. 1387 qm.
Die Halle in der Gewerbelage von Selent bietet optimale Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Firmensitz sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen.
Die Stadt Selent liegt im Norden Deutschlands und ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und ihr umfangreiches Freizeitangebot. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Selent bietet sowohl für Familien als auch für Unternehmen ein attraktives Umfeld und ist eine beliebte Wohn- und Arbeitsstadt in der Region.
Die Region um Selent besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Ostsee. Die Ostseeküste lädt zu erholsamen Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die Halle profitiert somit von der attraktiven Umgebung und der lebendigen Wirtschaftsstruktur der Region.
# Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Zahlung und Übergabe nach Vereinbarung.
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mwst. = 4,76 % berechnet auf den Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an. Fa. Behnke-Immobilien.
Diese Offerte ist von mir nach bestem Wissen erstellt worden, für die Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit diesem Angebot biete ich Ihnen gleichzeitig meine Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, beispielsweise wenn Sie mit mir oder dem Eigentümer in Kontakt treten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ich auch für den Verkäufer bzw. deren Stellvertreter tätig bin. Die o.g. Courtage wird fällig, wenn ein Vertrag über den angebotenen Kaufgegenstand geschlossen wird. Dies gilt auch, wenn ich nicht direkt bei Vertragsabschluss mitwirke.
Weitere detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Besichtigung nur nach Vereinbarung gemeinsam mit Behnke Immobilien.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Anbieter-Objekt-ID: 1248#Ii6jvr
Rechtliche Angaben
Impressum
Behnke Immobilien
Anschrift:
Am Knick 10
24248 Mönkeberg
Kontakt
Tel: 0431 3198082
Fax: 0431 3198085
info@behnkeimmobilien.de
www.behnkeimmobilien.de
Verantwortlich für die Inhalte
Inh. Karsten Behnke – Immobilienwirt
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO
Gewerbeamt: Ordnungsamt Mönkeberg, 24248 Mönkeberg, Dorfstraße 1
USt-IdNr. DE 216 914 582
Vertretungsberechtigt
Karsten Behnke
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz:
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