Halle & Haus - Kreis Steinburg - Naturpark Aukrug

In RADE, zentral gelegen und doch sehr ruhig steht das Wohnhaus mit Montagehalle und weiteren Nebengebäuden auf einem 1625 qm großen Grundstück.

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1959 als sogenanntes "Siedlungs- und Landarbeiterhaus" mit 3,5 Zimmer, Küche Flur,
Stall und Keller (2 Räume) erbaut.

Nach Umbau, Anbau und Modernisierung in 2015/16 wurde daraus ein großzügiges Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, sowie Küche, Bad, Flur, HWR und Keller.

Das Haus ist ca. 14 m lang und 8 m breit. Das entspricht einer Grundfläche innen von ca. 100 qm EG und ca. 90 qm OG.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 qm wurde manuell gemessen und kann tatsächlich abweichen.

Sie haben die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen.

Das OG kann in eine kleine, separate Wohnung ausgebaut werden.

Der Energieausweis von 2014 (357,2kwh(aqm) liegt bei Besichtigung vor.

Ab 2015 wurde erneuert, bzw. modernisiert:
- Dach mit Pfannen und Dämmung
- neue Fenster isolierverglast von REKORD
- modernes Duschbad mit WC und Urinal
- moderne Küche mit Siemens-Einbaugeräten
- alle Böden und Bodenbeläge erneuert
- komplette Elektrik mit 2 Sicherungskästen und FI
- neuwertige Gas-Zentralheizung
- WLAN-Anschluß

Die Montagehalle und Nebenräume wurden 1983 gebaut
Die Halle hat ca. 180 qm Fläche und kann für viele Gewerke genutzt werden. 3 Tore und eine Eingangstür sind vorhanden.
Boden und Wände (halbhoch) sind größtenteils gefliest.
Mehrere Sozialräume und ein Büroraum sind vorhanden.
Der Glasfaseranschluß befindet sich hier.
Neben der Halle steht ein großer Doppel-Carport, z.B. für LKW oder Wohnwagen.
Das Grundstück ist fast vollständig mit Verbundsteinen lose ausgegelegt. Diese können ggf. problemlos entfernt werden.

RADE ist eine kleine, eigenständige Gemeinde im Kreis Steinburg (Metropolregion HH) - im Naturpark Aukrug, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, sowie diversen Rad- und Wanderwegen. Die nahe gelegen Stör lädt um Paddeln ein.
Kellinghusen (6km) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten, mit dem Linienbus in ca. 15 Minuten.
Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Desweiteren sind hier Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, Handwerksbetriebe und ein Baumarkt.
Schwimmbad, Sport- und Tennisverein und Fitness-Center.
Hier erledigen Sie alle Amtsgeschäfte.
Regelmäßig fahren Schul- und Linienbusse.

Die Städte Itzehoe (Kreisstadt) und Neumünster sind je ca. 20 km entfernt. NMS hat ein Shopping-Center und das Outlet.

Die großen Kliniken "Klinikum Itzehoe" und "Friedrich-Ebert-Krankenhaus Neumünster" sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit der Bahn ab Wrist und Brokstedt fahren Sie in je ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Kiel.
Die Autobahnen A7 und A23 liegen verkehrsgünstig.

Alle Angabe habe ich nach bestem Wissen und Gewisen gemacht.
Irrtum und Schreibfehler vorbehalten.