Halbhöhenlage mit Blick ins Siebenmühlental und zum Schönbuch

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Musberg. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist in den beiden Wohnräumen mit Stäbchenparkett ausgestattet . Küche, Badezimmer und Flur sind mit weißen Fliesen versehen. Der kompakte Grundriss bietet eine ausgewogene Raumaufteilung. Von allen Räumen aus sowie vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Fernblick über das Siebenmühlental bis hin zum Schönbuch. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Verkaufspreis enthalten.

# Ausstattung
- Parkettboden (Echtholz)
- Balkon mit außergewöhnlichem Blick ins Grüne
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung vorhanden
- eigener Keller
- Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst)
- Fahrradraum
- allgemeiner Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Pkw-Außenstellplatz (im Verkaufspreis enthalten)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Musberg am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im idyllischen Siebenmühlental.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ferienbetreuungsmöglichkeiten, Grundschule, Sportanlagen inkl. Lernschwimmbecken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der Anschluß zur B27 und A8 ist über den Nachbarort Leinfelden schnell zu erreichen. Das gesamte Spektrum aller weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb weniger Minuten (Leinfelden).

# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Es soll ein „Angebotsverfahren“ durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0177 772 0330.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2019
Gültig bis: 2029-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44300103-051280