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Virtueller
Rundgang
Gute Lage! Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Garage in gepflegtem Zustand!
219.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060447
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bonn. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im 2. Obergeschoss eines 6 Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 71 m². 3 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller sowie einen Fahrradraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage und einem Freistellplatz.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Bonn, ideal sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Freistellplatz und eine Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.084,50 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,3 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 9 sowie Autobahn 565 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 48cbd005f0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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