Gute Kapitalanlage: Vermietetes Appartement in bester Lage von Heimfeld mit TOP Rendite
159.000 €
- Wohnfläche 22,07 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1906
- Hausgeld 80 €
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade
# Ausstattung
- sehr gut vermietete 1 Zi.-Maisonettewohnung (möbliert als Appartment vermietet)
- der Eingang im Souterrain mit Küchenzeile und Bad, Treppe ins HP mit einem schönen sonnigen Zimmer
- Dielenböden
- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
- laut Teilungserklärung ist dieses Appartement nur gewerblich nutzbar
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 22,07 m²
# Lagebeschreibung
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe
- sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg
Entfernungen:
TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten
Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten
S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten
Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten
Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten
Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten
Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten
Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten
# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 13.140,-- p.a. (Warmmiete inkl.), d.h. € 1.095,-- Warm monatlich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0289
Rechtliche Angaben
Müller-Klug & Krüll
Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelweg 41 a
20148 Hamburg
Tel.: + 49 (40) 473329
Fax.: + 49 (40) 46779864
Mail: info@mkk-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Eimsbüttel, Erlaubsnispflichtiges Gewerbe
Grindelberg 66
20144 Hamburg
Handelsregister und -Nummer
Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz Hamburg, Amtsgericht Hamburg HR A 101175
Komplementärin Müller-Klug & Krüll GmbH
Sitz Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HR B 92098
Vertretungsberechtige Geschäftsführer
Stefan Müller-Klug, Inga Krüll
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 238099262
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformtion zur Schlichtungsstelle
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Fax: +49 (0)30 27572678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG nicht teil.
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