Gut vermietete Erdgeschosswohnung, Provisionsfrei!!!

# Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss mit ca. 56 qm Wohnfläche in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.
Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit.

Rückfragen gern direkt an
Herrn Kurter unter
Tel. 0172 2668823

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 56 m³ Wohnfläche,
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und WC sowie den Flurbereich.
Die helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Die Wohnung ist mit Doppel-Kunstofffenstern ausgestattet.
Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer erzeugt.

Ein eigener PKW Aussenstellplatz kann zusätzlich für 5000,- Euro erworben werden!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Unser Objekt liegt im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1270-07