Gut vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung in Meckelfeld
85.000 €
- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 17 im 3. OG ( oberste Etage ) eines Mehrfamilienhauses in Meckelfeld.
Sie hat 1 Zimmer / 36,57 m² Wohnfläche und ist seit 18 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter plant, wohl zum Jahreswechsel umzuziehen, die Wohnung wäre dann frei.
Die unvermietete Nachbarwohnung Nr. 16 mit 58,1 m² Wohnfläche wird von uns ebenfalls separat angeboten, beide ließen sich leicht zu einer größeren Wohnung mit dann 95 m² verbinden, dies ist bereits im Flurbereich technisch vorgesehen, siehe Grundriss.
Wohnung 17 zuletzt um 1995 renoviert, ist grundsätzlich gepflegt, hat eine helle Küchenzeile, ein Duschbad (Stand Baujahr) und Laminatboden. Auf Bitte des Mieters zeigen wir hier keine Innenfotos.
Die Wohnanlage wurde 1974 erstellt und hat insgesamt 36 Wohneinheiten, vor dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit darüberliegendem Parkdeck. In der Tiefgarage sind Stellplätze, einer je Wohnung wird hier mitverkauft.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.577 m² und ist Eigenland – und nicht, wie in den meisten Nachbaranlagen - Erbpacht /Erbbaurecht.
Heizungsanlage und Dachflächen wurden in den letzten Jahren ab 2020 komplett erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden um 1996 erneuert und haben Isolierverglasung. Die Heizungs- und Dacherneuerung sind in den Werten des 2018 erstellten Energieausweises noch nicht abgebildet.
# Ausstattung
• Süd-West-Balkon mit Ausblick • Einbauküche • Fenster Isolierverglasung, 1996 erneuert • Tiefgaragenplatz je 1x • Kellerraum je 1 x • Grundstück Eigenland
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2024 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
Kellerfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar an der südlichen Hamburger Stadtgrenze befindet sich der Ort Meckelfeld in der schönen Gemeinde Seevetal - https://www.seevetal.de/
Prägend für den Ort sind der Staatsforst "Höpen" und die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" zwischen Meckelfeld und Hörsten. Letztere sind landschaftsprägend und als Badeseen beliebt. Sie liegen genau neben der Seeve, die bei Meckelfeld fließt. Meckelfeld ist ein lebhafter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Fachgeschäfte und Supermärkte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Restaurant und Cafés, viele Ärzte aller Fach-richtungen sowie Kultur- und Sportangebote. Die Verkehrsverbindungen sind optimal – direkte HVV-Anbindung über Bus und S-Bahn, Autobahnanbin-dung nach Hamburg etc. In Meckelfeld sind Schulen aller Zweige, auch mehrere Kitas.
# Sonstiges
Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.
Gern vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 158 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.08.2018 Gültig bis: 30.08.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DMHK6B17
Rechtliche Angaben
Creon Immobilien, Inhaber Oliver Creon
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Hauptstraße 26
21439 Marxen
Deutschland
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Telefon: +49 4185 809980
--
Telefax: +49 4185 809981
--
Vertretungsberechtigter: Oliver Creon, Inhaber
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Tel. 04131 742-0
E-Mail: service@lueneburg.ihk.de
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Tel. 04131 742-0
E-Mail: service@lueneburg.ihk.de
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Steuernummer 15/108/08385 - Finanzamt Buchholz / Nordheide
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