gut vermiete, sanierte Eigentumswohnung zu verkaufen, Mietkauf Ratenkauf möglich

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Gut vermiete und sanierte Eigentumswohnung mit ca. 5 % Rendite in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Wismar zu verkaufen:

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert und ist seitdem immer ohne Leerstand an ordentliche Mieter für rund 8,- EUR netto kalt je m² Wohnfläche vermietet.

Das Haus selbst wurde ca. 1980 in Plattenbauweise erbaut und ca. 1992/1993 saniert (Fenster, Haustüren, Wohnungseingangstüren, Fassadendämmung u.v.a.m.). Eine energetische Sanierung des Objektes wird vorbereitet. In weiterer Planung die Sanierungen der Hausflure vorgesehen.

Die Wohnung ist aktuell für 213,10 EUR kalt vermietet. Das entspricht einer Jahresrendite vor Steuern von ca. 5 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig 103,53 EUR und setzt sich aus 83,87 EUR Bewirtschaftungskosten sowie 19.66 EUR Rücklagenanteil zusammen. In den Bewirtschaftungskosten sind ca. 35 EUR auf Mieter umlagefähige Kosten enthalten.

Die Wohnung ist ausgestattet mit

* 1 großes Zimmer
* Flur
* Duschbad mit WC
* Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Spüle, Küchenschrank)
* Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt zentral, aber ruhig in der Gemeinde Dorf Mecklenburg unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Wismar.

Dorf Mecklenburg bietet eine beispielhafte Infrastruktur. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten im Umland und an der nahe gelegenen Ostseeküste, gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindung, Schule inkl. Gymnasium, Kindergärten, viele Vereine usw. prägen das Leben von Dorf Mecklenburg.

Sonstige Angaben und Hinweise

Vereinbaren Sie mit uns jetzt gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie, bei Anfragen um vollständige Angabe Ihres/Ihrer Namen und Vornamen, der Anschrift, Ihrer Telefonnummern und E-Mail-Adresse, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet werden kann.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer/in und Käufer/in beträgt in der Regel jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, mindestens jedoch jeweils 2.500,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Durch uns wurde diese Anzeige in der Regel nur auf zwei bis drei Immobilienportalen eingestellt. Falls Sie Anfragen über weitere Portale stellen, ist ein verzögertes Eintreffen möglich. Bitte nutzen Sie deshalb zur Kontaktaufnahme gerne die jeweiligen Kontaktformulare dieser Portale.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns durch den/die Eigentümer/in oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Dieses Angebot dient zur Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder Kaufvertrag.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.