Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in bester Lage Hemmingens!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im dritten Obergeschoss steht ab 01.April zur Eigennutzung zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-51 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Eichenstabparkett im Wohnzimmer, modernisiertes Duschbad, modernisierte Elektrik, Vorratsraum im Flur.
Die eingestellten Bilder wurden digital bearbeitet und sollen einen Möblierungsvorschlag abbilden.
Wir laden Sie gern ein sich bei einer Besichtigung vor Ort die Wohnung im Detail anzuschauen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.225,97 €

# Lagebeschreibung
Hemmingen ist „DIE“ familienfreundliche Stadt im Grünen!

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover und weist allein dadurch eine sehr hohe Lagegunst auf.
Kaum eine andere Stadt in der Region Hannover dürfte dank ihrer Attraktivität – in so kurzer Zeit - so schnell gewachsen sein, wie Hemmingen.
Der nach langen Verhandlungen nunmehr umgesetzte Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass die liebens- und lebenswerte Kleinstadt ungebremst hoch in der Gunst der Menschen steht.
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Aber es führen auch sonst viele Wege nach Hemmingen: Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover.
Der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden. Der Bereich „Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen. Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld. Weitere Baugebiete setzten die Entwicklung fort und machen Hemmingen-Westerfeld bis heute zu einem bevorzugten Wohngebiet für Jung und Alt.

Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt statt –
ein besonderes Einkaufs- und Kommunikationserlebnis mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen.

Kindergärten, alle Schulformen von der ersten Klasse bis zum Abitur, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38147-51